Aqua.c1ub.net

ย้านบ้ายอยู่บ้านใหม่ มาไม่ถึง 3-4 เดือน เรียกช่างหมู่บ้านมาซ่อม กลับทำงานทิ้งๆขวางๆ เก็บงานไม่ดี บ้าน ผมเป็นกรณีตัวอย่าง ในหมุ่บ้านพฤษา เป็นหลายหลังมาก

ฝนตกนํ้าก็ท่วมเป็นแอ่งเลย แม่งก็ไม่แก้ บ้านก็นํ้ารั่ว หลังคาก็รั่ว โจรก็เยอะ ปล ข้างบ้านโดนโจรขึ้นบ้านแล้วอ่ะ แต่ก็ทำอะไรไม่ได้ บ้านก็นํ้ารั่ว
รถขนปูนวิ่งที่บ้านสั่นสะเทือนเลย  n032 n032

ที่ผมถ่ายเป็นบ้าน ผมเอง พึ่งถ่ายวันนี้ โคมไฟล่วงเองน่ะ

 (https://upic.me/i/ez/dscf2945.jpg) (https://upic.me/show/18384599)  (https://upic.me/i/jm/dscf2946.jpg) (https://upic.me/show/18384600)  (https://upic.me/i/ca/dscf2951.jpg) (https://upic.me/show/18384601)  (https://upic.me/i/fm/dscf2957.jpg) (https://upic.me/show/18384602)
รุปนี้พึ่งถ่ายอ่ะ


ใครมีวิธีแก้เผ็ดบ้างอ่ะ แม่งซ่อมก็ห่วยเรียกซ่อมจุดเดิมมา 5-6 รอบก็เป็นที่เดิม

ผมโง่เองที่ซื้อบ้านหลังนี้ เห็นเพื่อนบอกว่าโครงการอื่นก็เป็นแบบเดียวกันของ พฤกษา  

ใคร ที่คิดซื้อหมู่บ้านจัดสรรอ่ะ แนะนำลองไปดูในpantip ก่อนก็ได้ครับ หรือไม่ผมแนะนำอย่าไปซื้อบ้านห่วยๆอย่างหมู่บ้านนี้

ใครก็ได้ช่วยที n032
กะจะตั้งตู้เรดบีทีบ้านใหม่ไม่ได้ตั้งเสียทีกลัวบ้านถล่ม

เข้าใจความรู้สึกเลยครับ เพราะว่าการซื้อบ้านเหมือนเป็นชีวิตหนี้ ซื้อมาแล้วขายยาก ไม่เหมือนพวกคอนโดฯ

ผมว่าลอวคุยกับทางโครงการดูก่อนดีมั๊ยครับ ถ้าไม่ได้เรื่องก็ร้องเรียน สคบ. แต่ก็ต้องดูด้วยว่าสัญญาของทางโครงการเขียนผูกมัดเราแค่ไหน

ยังไงก็สู้ๆ นะครับ เอาใจช่วยครับ

สู้ๆๆครับ

เคยเข้าไปดูเหมือนกันครับเจ้านี้ ผมว่าบ้านเค้าราคาก็ไม่ใช่น้อยนะ
แต่ใช้วัสดุห่วยๆอ่ะ เก็บงานก็ไม่ดี ชุ่ยมากๆ 

ไปคุยกับเจ้าของโครงการเลยคับ [on_065]

ส่วนใหญ่พอโอนแล้ว ก็แล้วกันเป็นเหมือนกันหมดอ่ะครับ .......... ของ LH ยังเป็นเลย..... n032 n032

ขอบคุณครับ ทุกความเห็น  emb01 emb01

ผมเคยคุยกับวิศวกร project manager แม่งคุ้ม side งาน 5 ไซด์  แต่ละไซด์มีบ้าน300หลัง +   036
ผมเลยรู้สถาพเลยว่า แม่งงาน ห่วยแค่ไหน อีกอย่าง project มาดูมั้นก็งั้นๆ งานก็ห่วย หมาๆ เหมือนเดิม n032

ผมเลยกะทำหนังสือสัญญา ให้ซ่อมตามแบบวิศวกรรม ให้แม่งเซ็นรับรองดีไหมครับ เอาใบกวมารับรองว่าบ้านจะไม่มีปัญหา อ้อวิศวกรเป็นแค่ ภาคีวิศวกร (Lv 1)  [เอ๊ะ!!!]

ผมลืมถ่ายจตอนฝนตก นํ้าท่วมทุ่งมาก นํ้าสูงเกือบเข้าบ้านได้  บ้านคนอื่น เข้าบ้าน รถโหลดเตี้ย ในเข้าพังเลยทีเดียว

คุม 1500 หลัง ใช้ภาคีวิศวกร นี่มันลวกจริงๆ

สีวลีคลองชล Land and house เชียงใหม่ก็เช่นกันครับ
ส้วมรั่วตั้งแต่ยังไม่ได้อยู่
ปูนร้าวหลังโอนเสร็จเลย
ประตู้ส้วมชั้น1 ยังปิดได้เฉพาะหน้าร้อน หน้าหนาว  หน้าฝนไม้พอง อดขี้
อื่นตามภาพครับ
ถ่ายหลังซื้อไม่เกิน 2 เดือน
(http://dl.dropbox.com/u/6550544/14012009%28001%29.jpg)
(http://dl.dropbox.com/u/6550544/14012009%28002%29.jpg)
(http://dl.dropbox.com/u/6550544/14012009%28003%29.jpg)
(http://dl.dropbox.com/u/6550544/14012009%28004%29.jpg)

เพื่อนบ้านเฮงซวยอีก ดูมันก่อบนกำแพง เป็นอาจารย์ศิริราชด้วยไม่น่าสมองหมา แม่ยายมันเอาข้าวเหนียวมาตากบนรั้วนกขี้บนรั่วหลังบ้านงามไปอีก บ้านนอกมากๆ
(http://dl.dropbox.com/u/6550544/14012009%28005%29.jpg)
(http://dl.dropbox.com/u/6550544/P1070288_resize.JPG)
ดูมันเจาะฝากเสา
(http://dl.dropbox.com/u/6550544/P1070289_resize.JPG)


ซวยทุกหมู่บ้านครับ Low cost - high profit ทุกโครงการแหละครับ  LH นี่ตัวดีเลย

ถ้าจำไม่ผิดรู้สึกว่าจะมีคนมาร้องออกทีวีด้วยนะพฤกษาเนี่ยแต่ไม่รู้ว่าโครงการไหน ปัญหาเหมือนๆกันบ้านห่วย+ขโมยเยอะ แต่อันนั้นหนักหน่อยมีโกงเงินหมู่บ้านกันด้วย

พวกหมู่บ้าน ก็อย่างงี้แหละครับ อะไรลดต้นทุนได้ก็ลดโดยไม่คิดถึงคุณภาพของบ้าน เพราะร้านผมเองก็ขายอุปกรณ์ไฟฟ้าให้กับพวกหมู่บ้านเหมือนกัน เอาถูกเข้าว่า มา4โครงการ ซื้อของดีมีคุณภาพไปแค่โครงการเดียวที่เหลือเอาถูกๆ มอก.ไม่สน ถูกไว้ก่อน น่าเศร้าใจยิ่ง [on_007] [on_007] [on_007]

เรื่องบ้าน ถ้าหาช่างแล้วสร้างเองจะดีกว่า ( ถ้ามีความพร้อม ฯลฯ )
ดีกว่าซื้อที่เขาสร้างขาย สัมผัสมาแล้วทั้ง 2 แบบ ครับ
มันมีดีมีเสียอยู่ในตัวครับ มันคนละแบบ คนละเรื่องกันเลยครับ

เรื่องของธุรกิจ เอากำไรเป็นที่ตั้งครับ ยิ่งช่วงของแพงๆ ใช้วัสดุเกรดb มีแต่บางส่วนใช้เกรด a แล้วโฆษณาว่าใช้ของดี สัมผัสมาเหมือนกัน แต่ไม่ได้เป็นคนซื้อนะครับ แต่รู้จักฝ่ายจัดซื้อ รู้จักคนคุมงานของบริษัทสร้างหมู่บ้านจัดสรร (เล็กๆนะครับ) พวกนี้ซื้อของจริงๆไปถูก แต่พอไปลงรายจ่ายแพงกว่าความเป็นจริง ที่เหลืออยู่ในกระเป๋าจัดซื้อ [on_066]

แถวหมู่บ้านปาม หมู่บ้านพฤกษาเยอะมาก ไม่รู้กี่สิบโครงการ แต่บ้านเก่าเร็ว ผุเร็วมาก เหมือนบ้านไม่มีราคาเลยอ่ะ แถมคนอยู่ก็อยู่กันเยอะ การจัดระเบียบของเค้ายังไม่ค่อยดีเท่าไหร่ วัยรุ่นเยอะมากก น่ากลัว ๆ  [on_007] [on_007] [on_007] [on_007]

อั้งยี่...ลูกผู้ชายพันธุ์มังกร(กายเวอร์)

พฤกษา  โครงการไหนเอ่ย? [งง]ถ้าเข้าพันทิปบ่อย(ห้องชายคา) ก็ไม่น่าหลวมตัวเข้าไปซื้อพฤกษา  เลย [mo_001]

เห็นใจทุกท่านนะครับ สู้ ๆ ครับ  [on_065]

บ้านจัดสรรก็แบบนี่นะผมเคยจะไปซื้อโครงการ1 แถวบางบอน 5 ก่อนไปฝนตกหนักมาก ถึงแปปฝนก็ซาลงแต่ตกนิดหน่อย ไปคุยกับพนักงาน แบบว่าไม่มีใครว่าง [เอ๊ะ!!!] เขาเลยให้เดินไปดูโครงการเอง เขาชี้บ้านตัวอย่างให้ไปดูผมเดินไปดูเสร็จเลยแวะไปดูที่บ้านสร้างเสร็จ เดินไปมาเจอบ้านที่สร้างกำลังเสร็จยังไม่ติดประตูหน้าต่าง ผมเห็นฝนตกหนักในบ้าน [on_007] ที่ฝาเพดานในไหลออกกลางบ้านท่วมในบ้าน  [on_008] ผมเลยรีบเดินไปที่รถหลับบ้านทันที่ แอบคิดในใจใครได้บ้านหลังนี่คงซวยมาก asspain ราเติมบ้านแน่ [on_051]

ซื้อมาหลังละเท่าไหร่ครับนี่

จะกระซิบให้ฟัง    อย่าไปบอกใคร  รู้ในกลุ่มเรานะ
 
**ข้อมูลเชิงลึก   เกือบจะไปร่วมงานด้วย แต่เห็นการเร่งงาน เร่งคน แล้วขนลุก**
-เทาว์เฮาส์ 1 เฟส  กำหนดให้สร้างไม่รวมตอกเข็ม 2 เดือนต้องเสร็จพร้อมเข้าอยู่
-บ้านส่วนใหญ่ออกแบบ ให้ใช้สร้างเร็ว ด้วยผนังสำเร็จ  บ้านบ้างรุ่นไม่มีเสา
*** ฉะนั้นห้ามทุบผนังโดยเด็ดขาด***
-เป็นบ้านราคาถูก  จึงเร่งสร้าง  เร่งขาย

อื่น ๆ อีกมากมาย  
บอกมากเดี๋ยวโดนฟ้อง  ไม่อยากไปศาล

อยากรู้อะไรเพิ่ม PM. นะคร๊าบ 

เคยเจอละครับญาติกันซื้อที่ดินสร้างเอง
ที่แรกตั้งงบค่าตัวบ้านไว้ 5ล้าน สร้างไปสร้างมาสิบกว่าล้าน
บานปลายมากๆ ถมที่ทิ้งไว้ก็หลายปีกว่าจะได้สร้าง
แต่พอสร้างเสร็จก็ถูกใจ อยู่กันยาวๆไป ใช้แรงงานไทยทั้งหมด

 [on_024] กะลังจะซื้อเลยเข้ากระทู้นี้มีหวั่นเลย n032

สคบ. + หน่วยงานที่รับร้องเรียนต่างๆ + สื่อ + สน.ตำรวจ ครับ

เเป๊ปเดียว ได้เรื่อง

เหมือนกันเลยพี่โครงการเดียวกัน สงสัยแมร่งเป็นสเปค

บ้านพฤกษาเช่นกัน
: the plant citi @ sathorn

ยาวๆเลย ห้องน้ำชั้นสอง เท cement ไม่เต็ม น้ำซึมลงฝ้าวิ่งตาม c-line เลย
น้ำซึม ฝ้าหน้าบ้าน
ปูนแครกยาวเยอะแยะ นับไม่ไหว
พื้นทรุด ตอนนี้ใต้พื้นบ้านน่าจะเป็นโพรงทะลุไปเมกาได้แล้วมั้ง
หลังบ้านกำแพง $%#)$*%@ เยอะ

ทั้งหมดเกิดขึ้นทันที ที่หมดประกัน
สงสัยแม่งตั้งเวลาไว้
หน้าหมาจริงๆ

อยากไปเมกา ขออาศัยผ่านทางหน่อยได้มั้ย  [on_055]

คุยผิดคนครับแนะนำไปคุมกับสถาปนิกคุมงาน วิศวกร ไม่เกี่ยวหรอก สถาปนิกมันปล่อยงานชุ่ยๆ มาได้ไง ฟ้องก๊าบบบบ [on_014]

หลังแจ้งโครงการไป แม่งซ่อมแต่โคมไฟห้อยโต่งเตง อย่างอื่นปล่อยให้รั่วต่อไป สาดดดดดดด
กะว่าจะเข้าไปสำนักงานตอนที่คนที่มาซื้อบ้าน ไปโวยให้กระจายไปเลย เอาให้ลูกค้าหนีไปเลย [เอ๊ะ!!!]
ประมาณ 2ล้านครับ
โครงการ 16 มั้งครับ  คือผมเข้าแล้วเห็นแต่นํ้าท่วมหมู่บ้าน แต่ผมก็สังเกตุดูอ่ะครับ ว่านํ้าท่วมไหม ก็ไม่อ่ะ ตอนแรก
พอตอนหลังๆท่วมเหมือนกัน

อยุ่ในคลองใช่ป่ะ แนะนำเลี่ยงพฤษา เลย แม่งต่อไปแม่งสลัมดีๆนี่เอง ลองเค้าเลียบคอลง3ได้ครับ n032

จะกระซิบให้ฟัง    อย่าไปบอกใคร  รู้ในกลุ่มเรานะ
 
**ข้อมูลเชิงลึก   เกือบจะไปร่วมงานด้วย แต่เห็นการเร่งงาน เร่งคน แล้วขนลุก**
-เทาว์เฮาส์ 1 เฟส  กำหนดให้สร้างไม่รวมตอกเข็ม 2 เดือนต้องเสร็จพร้อมเข้าอยู่
-บ้านส่วนใหญ่ออกแบบ ให้ใช้สร้างเร็ว ด้วยผนังสำเร็จ  บ้านบ้างรุ่นไม่มีเสา
*** ฉะนั้นห้ามทุบผนังโดยเด็ดขาด***
-เป็นบ้านราคาถูก  จึงเร่งสร้าง  เร่งขาย

อื่น ๆ อีกมากมาย  
บอกมากเดี๋ยวโดนฟ้อง  ไม่อยากไปศาล

อยากรู้อะไรเพิ่ม PM. นะคร๊าบ  
[/quote]
PM ด้วยครับ

อยากจะทำอะครับ แต่ไม่มีเวลาขึ้นโรงขึ้นศาลอ่ะ อีกอย่างมีคนเคยทำอ่ะ แต่ก็ไม่ได้เรื่องอะไร ปล สงสัยเส้นใหญ่แม่งรวยอันดับต้นๆในประเทศไทย ในเวลาไม่กี่ปีเอง

แสดงว่าผมโชคดีมาก เพราะยังอยู่ในประกัน n032

ผมคุยทั้งวิศกรโปเจ็ค แม่งโอดตัวเองว่าคุมดี สปานิกผมว่าแบบแม่งก็ไม่มีอะไรมในกอไผ่เลยน่ะ ผมว่างาน+คุณภาพห่วยมากกว่า  แล้วที่สำคัญ แม่งไม่ให้แบบบ้านด้วย ไม่รู้จะห่วง หรือกลัวเราไปฟ้องร้อง

 [on_065] วิศวกร คุมงานก่อสร้าง สถาปนิกเซ็นappoveรับงาน ถ้าคุมกับวิศวะคงคุยได้แค่เรื่องโครงสร้าง คุณต้องรู้ขอบเขตรับผิดชอบก่อนนะถึงจะไปคุยได้ถูกคน เรื่องแบบ เนี่ยผมสงสัยทำไมเค้าไม่ให้หรือมีในสัญญา ว่าไม่ให้แบบ ซื้อบ้านไม่ให้แบบ ก็แย่สิครับ เรื่องข้างบ้าน ต่อเติมกินรั้วคุณฟ้องได้นะ  [on_003] วิศวะทำโครงสร้างเสร็จ มันก้อ ไปกับสถาปนิก อยู่จนงานจบ  [on_003]

ปล.ถ้าให้เดาที่ไม่ให้แบบเพราะกลัวเราเปรียบเทียบแบบกับของจริงแล้วมันไม่ตรงกันสงสัยกลัวโดนฟ้อง ราคาเท่าไหร่ทำไมคุณถึงเลือก ซื้อโรงการนี้ละ  [เกาตูด]

 [เจ๋ง] เห็นด้วยครับ ของพฤกษา เค้าตั้งแต่แรกๆแล้วครับ รู้กันทั่วว่า บ้านห้ามต่อเติมมาก ห้ามเจาะ เพราะว่าเค้าใช้กล่องแบบสำเร็จไม่มีเสา (สำหรับบ้านทาวน์เฮ้าส์ โดยท่วไปของพฤกษานะครับ) แต่ส่วนอื่นๆไม่ขอวิจารณ์ละกันครับ เพราะทั่วๆไป บ้านมันก็จะเสื่อมหลังรับประกัน เพราะเค้าทำไม่ค่อยดีอยู่แล้ว ยกเว้นสร้างเอง จะไปโทษวิศวะหรือสถาปนิกก็ไม่ถูก ถ้าโครงการใช้ของห่วย ต่อให้คนเก่งขนาดไหน ถึงเวลามันก็เสื่อมไปตามสภาพของน่ะครับ ยังไงลองโทรปรึกษา สคบ.ดูครับผมว่าช่วยได้มากกว่า ที่จะไปโวยวายกับทางพฤกษา

ซื้อบ้านตามโครงการ ไม่ได้สร้างเองต้องทำใจครับ โดนกันมาเยอะแล้ว  [on_065]

ที่จริงคนเลือกคือพ่อผม อ่ะ  1 .ที่เลือกเพราะมันใกล้ที่ทำงาน ครับรถไม่ถึง 2 กม ครับ หรือประมาณ 5-10 นาทีอ่ะ จากของเดิมขับไปกลับเกือบ100km เวลาไปกลับเกือบ 3-4ชม
2. อากาศดีครับ ริมเมืองอ่ะ เมื่อก่อน อากาศแย่มากหน้าบ้านรถติดทุกวัน
3. ราคาไม่แรงมาก ประมาณเกือบ 2ล้าน ปลบ้านหัวมุมอ่ะ
ข้อดีนึกได้มีแค่นี้อ่ะ

ห่วยมากๆเลยครับ น่าจะร้องเรียนได้

พี่เป็นสถาปนิกใช่รึป่าวครับ [งง] [งง]

ลองไปหาเพื่อนในประกาศ.com สิครับ
เผื่อมีแนวทางดีๆเจ๋ง จัดการกับพวกเขา [on_035]

ต้องร่วมตัวในโครงการก่อนครับ

แต่ที่ผ่านมา...ยาก
บ้างโครงการติดบัญชีสคบ.  ก็ยังเห็นเปิดขายกันอยู่เลย
นี้คือ ประเทศไทย....ไชโย.....................................

ของผมก็อยู่  หมู่บ้านพฤกษา 15 คับ หลังคารั่ว ซ่อม 4-5 กว่าจะหายขาด

พวกคนงานที่มาเข้าร้านผมยังบอกกับผมเลยครับว่าถ้าพี่มีเงินพี่ไปซื้อที่อื่นนะอย่าซื้อที่ผมสร้าง ไม่ถึง2ปีพังแน่ แต่ไม่นึกว่าจะเจอไวกันขนาดนี้

 n032 อยู่เส้นคลองหละครับแต่รู้สึกเป็นโครงการไหม่ ไกล้ทางด่วนคลอง 5 หมูบ้านนี้หละ เอิ้กๆ งั้นจะได้ขอเบรคเค้าไปก่อน [on_007]

บาปกรรมไม่สนรวยไว้ก่อนชาติหน้ากรูก็จําไม่ได้
เรื่องจริงที่คนชั่วไม่กลัวบาป

เจ้าของก็รู้ครับ เคยมีคนในพันทิปห้องชายคาที่โดนหนักกว่านี้  ทั้งโครงการรวมตัวกันไปร้องเรียนที่สํานักงานใหญ่เลย
แต่ไม่มีทางได้เจอ เต็มที่ก็ส่งหนังหน้าไฟออกมารับไปที แล้วก็เงียบ  บางเรื่องไม่น่าเชื่อว่าจะกล้าทํา
คีย์คําว่าพฤกษา กับแสนสิริ(ทุกโครงการที่ใช้ชื่อสิริ) ลลิล อ่านคําสรรเสริญได้เป็นเดือน

เขารวยเป็นหมื่นล้านก็เพราะอย่างนี้ไงคุณภาพบ้านถูกลดทุกอย่าง คนรู้แค่หยิบมือ เหมือนจขกท.
คนไม่รู้อีกเป็นล้าน ที่พร้อมจะเป็นหนี้แบงค์ให้เขาได้รวยขึ้นไปอีก

คิดได้อย่างเดียวต้องรอกรรมสนองกรรมแบบรุ่นพี่ในวงการอสังหานี่แหล่ะ โกงไปเยอะ
สร้างความชิบลอสให้เป็นหมื่นครอบครัว สุดท้ายผลกรรมตกที่ลูก ไม่ตายแต่...
ลูกคนเดียวด้วยเงินที่โกงๆไปก็ไม่มีคนช่วยใช้

คนไทยมันไม่มีองค์กรที่ลงโทษพวกนี้ได้แรงๆ สคบ.มีเหมือนไม่มี ทําอะไรไม่ได้ เป็นอเมริกา
หรือพวกประเทศช่างฟ้องนะ จขกท รวยไปแล้ว

บ้านของแฟนผมที่วังน้ำเขียว คุณตาสร้างเองกับมือยังอยู่ทนมาทุกวันนี้  emb01

ไม่เสื่อมเร็วเท่าบ้านของหมู่บ้านจัดสรร  [เอ๊ะ!!!]
่ส่วนหมู่บ้านจัดสรรนี่เฮียมาก เน้น low cost อย่างเดียว น่าเรียกมันมาตบ  [on_009]

ครับ


ยังไงก้อซื้อแล้ว ยั่งงี้ขายต่อคงไม่ได้ราคา คงต้องทนซ่อมทนอยู่กันไป ถามว่าอยู่ใต้ความเสี่ยงไม๊ตอบว่าเสี่ยงครับ 2ล้านถือว่าถูกมากเลยนะครับ กี่ตร.ม. กี่ห้องน้ำห้องนอนหรอ

สาธุ แม่งขอให้ผลกรรมติดจรวด ทำธุรกิจแบบเหี้ยไม่เคยคิดถึงลูกค้าเป็นหลักอีกไม่นานก็เจ้ง

ถ้าผมฟ้องร้องเหมือนได้เหมือนต่างประเทศน่ะ ผมว่า เจ้าของหมู่บ้านคงเจ๋งแน่นอน
สคบ ไม่มีอะไรในกอไผ่เลย ฟ้องไปน่ะ มันก็ดองเค็มนาน สงสัยต้องตั้งศาลเตี้ย ไม่ก็ระดมออกสื่อแบบยาวๆ งานจะได้เดินเร็วๆ ไม่งั้น ก็เหมือน 3G  [mo_001] [mo_001]


ผมเตือนพ่อให้ว่าหมู่บ้านนี้ดังเรื่องนํ้าท่วม บ้าน มุงจากยังแข็งแรงกว่าเลย พ่อผมก็ด่าๆ แม่งจะเอาทำเลอย่างเดียบ้านห่วยช่างแม่ง พอบ้านเฮี้ยก็ด่าผม [on_051] ผมเลยไม่อยากยุ่งกับบ้านเลย
พ่อผมหาที่ใกล้ๆที่ทำงานอ่ะออกมาทำงานได้ติดถนนใหญ่ มีแค่ตรงนั้นอ่ะครับที่ดีสุด ปล มองทำเลอ่ะ
เนื้อที่ เกือบ 30 ตร แมวแม่งดิ้นตาย  n032 ครับ ตอนแรกจะเอาภัสสร ราคา 4-5 ล้าน แต่มันนํ้าท่วม + ถนนแคบมาก บ้านห่วยเหมือนกัน

บ้านจัดสรร  ขายพื้นที่ที่จัดสรรและสาธารณุปโภคให้นะครับ
ราคาบ้านบ้างทีไม่ถึงคริ่งของค่าที่ดิน    ต้องทำใจ

 2  ล้านไม่ได้แปลว่าตัวบ้าน 2 ล้านนะครับ
นโยบายออกจากผู้บริหารครับ  
สถาปนึก  วิศวกะ  ที่ทำงานให้ก็เพื่อเงินเดือน
ใครไม่พอใจ  จรรยบรรณสูงก็ออกไป

ที่สำคัญคนที่รับเรื่องดูแลลูกค้า  รับเรื่องซ้อม  คือฝ่ายขาย
รับทุกเรื่อง  รู้ทุกอย่าง  ตามใจคุณสุด ๆ  จนคุณรับโอนบ้าน .........แล้วเธอก็จากไป

 

อ่านไป ขนหัวลุกไป
เคยคิดจะไปดูเหมือนกัน เพื่อนบอกเมิงไม่ต้องเลย เสียเวลาเปล่า

ก็เลยไปซื้อโครงการยี่ห้ออื่น
เข้าอยู่มาจะครบปีละ หัวใจมันตุ้มต่อมพิกล

หมดประกันมันจะเริ่มพังใช่ไหม
 n032

ตอนผมดูบ้านผมก็ดูแต่หมู่บ้านเก่าๆ
มันร่มรื่นดีแล้วก็ปึ๊กกว่าเยอะครับ(จริงๆไม่มีตัง)
ไม่รู้เป็นไงไม่ชอบหมู่บ้านจัดสรรแบบใหม่ผมว่ามันเหมือนๆกันหมดเลย
บ้านเก่าบางที่20+30+ยังปึ๊กอยู่เลย

 [on_007] ของเจ้านี้ทำเลแต่ละที่ ไม่มีรถซื้อไม่ได้เลย

แบบ กะ บ้านจริง ไม่ค่อยเหมือนกันหรอก แบบต้องเอาไปขออนุญาต ทุกอย่างต้องมาตรฐานดีหมด แต่พอสร้างจริง...........  asspain

เพื่อนผมก็ดูบ้านเก่า ที่คุณภาพไม่ต้องเลิศมากยังก่อสร้างแข็งแรงกว่าเห็นๆ
เอามารีโนเวทใหม่ สวยปิ้งๆๆๆๆ

แต่อายุการใช้งานต้องทําใจไว้บ้าง บ้าน30ปีแล้วต่อให้แต่งหน้าทาปากยังไงข้างใน
โครงสร้าง อายุปูนมันก็เหลือไม่มาก ให้อีก30ปีอ่ะ หมดสภาพ
บ้านเก่าผม50ปีปูนหมดสภาพ ต้องทําใจ

แต่เสือกยังนานกว่าบ้านใหม่ๆ10ปีเน่า cryingrun  ของพฤกษาอาจจะ5ปีมั้ง
ดูกระทู้แนะนําย้อนหลังในห้องชายคา เจ้าดังๆทั้งนั้น แต่ละที่บอกได้คําเดียวว่าสุดตรีนนน
ใจร้ายโคตรๆ [on_024]

มาซื้อบ้าน QH ซิ   ตะเอง  [on_020] เผื่อโบนัสเค๊าจะงอก อีกสักหน่อย  [on_042]

รับรองบ้านดี สังคมดี ( ก็ตามราคาอะนะ )  [on_026]

ก็ไม่ได้ใจร้ายอะไรหรอก
แค่เจ้าของมัน ใจรัญ

ที่บ้านผมก็เคยมีครับช่างห่วยๆๆๆๆๆๆๆ 036

แล้วตอนก่อนซื้อดูไม่ออกเหรอครับ?

เพราะปกติงานช่างห่วยๆ ต่อให้โป๊วแปะยังไงมันก็ดูออกแต่แรกเลยอยู่แล้ว

หรือผมมันพวกช่างแคะคุ้ยหาตะเข็บมากไปหน่อย?

อยากซื้อบ้านมา รีโนเวท เหมือนกัน แต่กังวลเรื่องเจ้าที่

เป็นกำลังใจให้ครับสู้ๆ งานก็หายาก เงินก็ไม่พอใช้ ค่าเรียนลูกก็แพงอีก นี่เหนื่อยๆมาเจอบ้านแบบนี้อีกเซ็ง (http://image.ohozaa.com/ie/1792560.gif) (http://image.ohozaa.com/show.php?id=a654774448ad9bc269925868f87ea9f1)

คุณ บังครับ ผมซื้อบ้านตอนสร้างเสร็จแล้วอ่ะครับ ผมพูดได้ว่าดูได้แต่ภายนอกและภายในอย่างละนิดอย่างหน่อยครับหน่อยอ่ะครับ
เนื่องจากภายในเค้าปูกระเบื้องทับหมดะครับ ภายนอกมันทาปูนฉาบตบด้วยสีเป็นทีเรียบร้อยครับก็มีตำนิบ้างครับต.ย. คานคอดินเป็นรู แม่งเอาเศษกระดาษถุงปูนยัด แบบนี้อ่ะครับ
ภายในระบบท่อไม่ได้ปีนดูเลยครับ เพราะเปิดดูไปก็ไม่รู้ว่ารั่วตรงไหน่ะครับเพราะยังไม่ได้ใช่นํ้าเต็มรูปแบบอ่ะครับ

และได้แค่เทสวัดระดับพื้นเอียงของห้องนํ้าแค่นั้นอะครับ


พอมาอยู่สักพักหนึ่งถึงพึ่งเจออ่ะครับ

ปล ผมไม่ได้เก่งอ่ะครับ มีความสามารถดูตรวจสอบได้แค่นี้อ่ะครับ [on_051]

***   ใครจะซื้อบ้านใหม่  ผมมีคู่มือการตรวจรับบ้านเป็น    file PDF

ใครสนใจ  PM.  มานะคร๊าบ *****

ถ้าไม่ฟ้อง ไม่ร้องเรียน ก็ต้องทนอยู่ต่อไปนะครับ ขายก็คงยาก

เเก้ไขก็คงต้องทุบทำใหม่เกือบหมด เเล้วใครจะมาออกค่าใช้จ่ายให้ครับ

เรื่องบ้านจัดสรร เนี่ย เป็นเรื่องร้องเรียน ที่เยอะที่สุด เเต่มีการดำเนินการมากที่สุด

ถ้ามีคนร้องเรียนโครงการนั้นเยอะๆ ลอง หาเพื่อนบ้าน ล่ารายชื่อเเล้วทำหนังสือร้องเรียนดูครับ

ไม่สู้ ก็ต้องทน ต่อไปครับ

ผมก็เคยเข้าไปดูมา เเล้วยอมรับบ้านราคาถูกกว่าที่อื่น เเต่เห็นโครงสร้างกับ หน้าตาช่าง ผมก็บายเเล้วครับ ซื้อบ้านเพื่ออยู่สบาย ไม่ใช่ซื้อมาเเล้วเหนื่อยกะการซ่อมนะครับ

มาดูท่านเจ้าของกันครับว่ารวยกันขนาดไหน

เจ้าของพฤกษาธานี รวยอันดับ 8 ของประเทศไทย
สินทรัพย์ $1.15 billion  = 34,500 ล้านบาท  036 036 036 036 036
http://www.forbes.com/lists/2010/85/thailands-richest-10_Thongma-Vijitpongpun_SZY7.html

Pruksa Real Estate, which he founded, now Thailand's second-largest property developer by market cap after Anant Asavabhokin's (No. 17) Land & Houses. Stock more than doubled since last year, hitting a new high in August on strong sales of low and midrange condos. Projects currently being developed in India, Vietnam, Maldives.


เจ้าของ LH รวยอันดับ 17 ของประเทศไทย
สินทรัพย์ $520 million = 15,600 ล้านบาท  036 036 036 036 036
http://www.forbes.com/lists/2010/85/thailands-richest-10_Anant-Asavabhokin_A748.html

[โน่ววววว] [กู้ดครับ!] [กู้ดครับ!] [กู้ดครับ!]

ต้นทุนบ้านพรีคาสต์ไม่น่าเกิน5แสนฟันกําไร5-6เท่าไม่รวยได้ไง

prefabrication system

http://www.skyviewunderglass.com/prefab.html

ผมว่ามองยั่งงี้ไม่ได้ เพราะ ระบบนี้มันต้องทำชิ้นส่วนจำนวนมากๆ ถึงจะคุ้มถ้าพูดว่า ต้นทุน5แสนกำไร 5-6เท่าผมว่าเอามาอ้างอิงไม่ได้นะ ถ้าคิดแยกเป็นหลังเดี่ยวๆมันก็ถูกอย่างทีคุณว่านั้นแหล่ะ ทำโมแล้วสร้างหลังเดียวน่ะไม่คุ้มแน่นอน

รบกวน ขอรายละเอียดเพิ่มนิดนึงครับ

โครงการไหนครับ บ้านพฤกษา หรือ พฤกษาวิลล์ ครับ อยู่คลอง3ป่ะ

ถ้าเป็นโครงการเก่าๆ จะเจอปัญหาแนวๆนี้เยอะครับ

ไม่ได้เข้าข้างพฤกษานะครับ แต่ทุกๆโครงการ มีปัญหาเหมือนกันหมด

แล้วเรื่องคุณภาพบ้าน ผมว่า มันก็ตามราคาด้วยส่วนนึงนะครับ แต่ไม่ใช่ทั้งหมด

มีตังไปซื้อบ้านแลนด์ หรือ QH ก็"ม่ใช่จะไม่มีปัญหา เพราะงานก่อสร้างใช้ฝีมือแรงงานทั้งหมดครับ

จะแรงงานไทยหรือต่างด้าวก็คือๆกัน (เจอผรม.ของ .. . . ก็ใช้แรงงานต่างประเทศเยอะ )

ส่วนระบบก่อสร้างแบบ Precast หรือระบบก่อสร้างแบบเก่า (เสา คาน พื้น) แต่ละระบบก็มีข้อดีข้อเสียต่างกันไปครับ แล้วไม่ใช่พฤกษาบริษัทเดียวที่ใช้ระบบก่อสร้างแบบ Precast บ.อื่้นๆก็ใช้ครับ

ระบบก่อสร้างแบบ Precast ในต่างประเทศก็เป็นที่ยอมรับนะครับ เนื่องจากสามารถลดต้นทุนและระยะเวลาการก่อสร้างได้มาก ลดการพึ่งพาฝีมือแรงงานครับ

หากอยากได้ข้อมูลอะไร PM คุยกันได้ครับ

  พฤกษาวิลล์ ครับ เป็นโครงการใหม่ 2 ปีเองมั้งไม่แน่ใจ เพราะยังสร้างไม่เสร็จด้านหลังอ่ะ เพราะตอนซื้อบ้านผมสร้างเสร็จแล้ว ถัดไปประมาณไม่กี่ซอย ยังเป็นเขตก่อสร้างเลย
เรื่องราคานี้ผมขอค้านอ่ะครับ เพราะหมู่บ้าน ที่อัพราคาของพฤษา มาเป็นราคา 4-5ล้าน อันนี้ก็ห่วยพอๆกันครับ ลองสอบถามได้ครับ นํ้าท่วมนอง+ บ้านอาจห่วยกว่าผมอีกปล คนจากหมู่บ้านข้างๆที่ในเครือพฤษาเค้าเล่าให้แม่ค้าขายอาหารในหมู่บ้านผม แล้วคนขายอาหารเล่าให้ผมฟังอีกทีครับ
ที่แพงเพราะตัวบ้านใหญ่กว่า + ที่เยอะกว่าผม

ปล บ้านยกเว้นบ้าน QH สมชื่อจริงเพราะเคยฝึกงานอยู่มหาลัย
แต่ก็แถวนั้นส่วนมากมีพฤษา แล้วต้องข้ามเป็นฝั่ง ธัญบุรีเลยอ่ะครับ พ่อผมไม่ชอบเพราะใกล้ โรงงานนํ้าอัดลม

ผมว่าทำใจแล้วซ่อมเองไปเลยดีกว่า ไปฟ้องเห็นเต็มที่ก็ได้แค่มาแก้ไขให้ มันก็มักจะมาแก้แบบขอไปที รอจนเราเหนื่อยฟ้องไปเอง เครียดด้วย อยู่ไปก็ไม่เป็นสุข

คิดซะว่าซื้อบ้านราคาแพงขึ้นอีกหน่อยก็แล้วกัน เพราะที่เห็นมันก็ไม่ใช่แบบว่าซ่อมไม่ได้นะ ก็พอไหวอยู่ ไม่น่าจะหลายตัง

หน้าต่างห้องนอนผมถ้าฝนสาดๆก็รั่วเป็นไนแองการ่าเลย  ้hahaha

ล่าสุด เพิ่งรู้มาว่าพฤษา ยอดขายบ้านเป็นอันดับหนึ่งของประเทษ เห็นพี่ที่เค้าทำ G house บอก เต็ม100000 ผลประกอบการณ์อสังหา พฤษา กดไป30000 อันดับ1 Qhouse ได้ไป 6000 อันดับเจ็ด [on_008]

อันดับ 1 เป็นปีที่ 2 ติดต่อกันแล้วครับ

รวมเพระสร้างบ้านห่วยๆ ทำธุรกิจอย่างี้รากฐานไม่ดี เดียวก็เจ้ง


update ผ่านมาอาทิตย์กว่าแล้วแม่งก็ไม่มาซ่อมซักที ต้องทำอย่างคตุณบังว่า ซ่อมเองแล้ว แล้วรวมคนในหมู่บ้าน ไป ฟ้อง สคบ แม่งไม่รู้จะได้เรื่องปล่าว ใครมีเพื่อนเป็นสื่อ อ่ะ เอาไปแพร่ให้หน่อยสิ ไม่อยากให้คนอื่นโดนหลอก เหมือนผม

ผมมีบ้านในหมู่บ้าน Northern Nova ของปริณศิริ เข้าทางคลอง3 ได้
ตัวบ้านมันโอเคนะ (แต่ไม่ทุกหลัง)

ถ้าซ่อมเองได้บ้างทำเองไปดีกว่าครับ รอพวกนี้มันไม่มาซ่อมง่ายๆหรอก ซ่อมก็เหมือนเด็กเล่น แปะๆ โปะๆ
ถือว่าฝึกฝีมือช่างไปในตัว หรือถ้าหา "ช่างฝีมือ" ทางด้านซ่อมบ้านก็จะดี
เพื่อนผมโดน "ช่างเถอะ" ไปสองรอบ เสียอารมณ์เปล่าๆ แถมงานออกมายังไม่ดีอีกต่างหาก

ของผมเลือกเอาบ้านตัวอย่างเลย มันยัดไส้อ่ะพวกนี้ บ้านตัวอย่างทั้งชุด 6 หลัง เป็นอิฐแดงก่อ
แต่ถ้าบ้านชุดอื่นเป็นอิฐบล็อค

มันเป็นบ้านกึ่งสำเร็จรูปอ่ะ (เหมือนมาม่าเลย) คือมันยกมาเป็นแผ่นๆ (ฝาบ้าน) มาประกอบด้วย
กาว **** เห็นมาจะๆ ช่างมันบอกว่าเป็นกาวซีเมนต์ ประกอบเสร็จแล้ว ต่อเติมตัดแต่งยากมาก
หรือจะผู้ให้ถูกคือหมดสิทธิ์ แต่ยังไงก็ขอเอาใจช่วยนะครับ คุยกะโครงการก่อนถ้าไม่รู้เรื่อง ก็
ฟ้อง ส.ค.บ.

อันดับ1ไม่ตกใจหรอกครับแต่ ได้มูลค่าเกือบครึ่งของโครงการอสังหาของประเทศไทย อันนี้ตกใจ [on_067]

จริงครับ คือผมแจ้งซ่อมซ่อมครั้งที่แล้วห่วยมากอ่ะทำไงอ่ะครับ อย่างยาแนวพื่นรอยรั่วแม่งยังรั่วเลยอ่ะ  [on_008] แถมยาแนวปิดท่อระบายนํ้าอีก [on_008] ห้องนํ้าท่วมขังเลย  [on_008]

คือพูดดีก็แล้ว ด่าก็แล้ว โครงการมันหูหนวกอ่ะ หน้าที่สร้างก็จะสร้างให้เสร็จอย่างเดียว ส่วนฝ่ายขายก็ขายอย่างเดียว ปลจะได้ขายหน้าด้วย คนในหมู่บ้านเราจะบอก คนมาดูบ้านใหม่ๆ โจรเยอะ+บ้านห่วย+นํ้ารั่ว+ นํ้าท่วม+บ้านร้าว= พฤษา

โครงการมันไม่ได้หูหนวกหรอกครับ

แค่เสียงเรายังดังไม่พอ

ถ้าเอาไปลงพันทิป บอกว่าจะฟ้อง สคบ. เตรียมหลักฐานดีๆ พอมีคนช่วยโหวตเยอะๆ ได้เป็นกระทู้แนะนำ คนเริ่มรู้มากขึ้น

คราวนี้โครงการมันจะเริ่มได้ยินและหลังจากหูตึงมานาน  [on_026]

ก็มีสินค้าในทุกๆ segment ครับ

แถมลูกค้าส่วนใหญ่ถือว่าเป็น Real Demand มีส่วนน้อยมากที่ซื้อเพราะสาเหตุอื่นๆ

ว่าแต่ใครรู้บ้างว่าของบริษัทไหนดีสุด เคยไปดูของแสนสิริ แพงมาก ทาวเฮ้าท์ 2 ชั้นหรือ 3 ไม่แน่ใจ ตัวบ้านก็ไม่ได้ใหญ่มาก ล่อไป4 ล้านกว่า ของ AP เห็นบางคนก็บอกว่าน้ำรั่วเหมือนกัน จำไม่ได้แล้วว่าใครเคยบอกหรืออ่านเจอจากไหน หาบ้านสักหลังนี้มันยากจริงๆ  [on_009]

ถ้าใครยังไม่ซื้อบ้าน แนะนำซื้อที่ดินหมู่บ้าน ปลูกบ้านเองครับ คำนวณงบดีๆ จบ [on_018]

ก่อนซื้อบ้าน ตัดสินใจเลือกแค่สองโครงการ
1. คือพฤกษา
 1.1 บ้านแฝด พื้นที่เยอะ 35 ตรว. ถูก แต่ไกล ตัวบ้านเล็ก
 1.2 ทาวเฮาส์ 18 ตรว. ใกล้ แต่ราคาแพงกว่าบ้านแฝดอยู่ สามสี่แสน
 1.3 บ้านเดี่ยว 2 ล้านกลางๆ แต่โครงการอยู่ใกล้บ่อขยะ ทางเข้าค่อนข้างลึก
2. โครงการบ้านที่ซื้ออยู่ปัจจุบัน
 - เป็นทาวเฮาส์ 24 ตรว. ราคาแพงกว่า พฤกษา สองแสน
 - ถนนหมู่บ้านกว้าง ถนนในซอยก็ยังกว้าง
 - วัสดุดีกว่า
 - ไกลกว่า ทาวเฮาส์พฤกษา แต่อีก 5 ปี รถไฟฟ้าผ่านหน้าหมู่บ้าน

ที่ตัดสินใจยากที่สุดตรงที่ อยากได้บ้านแฝด อยากมีพื้นที่ข้างๆ บ้าน ซึ่งราคาถูกกว่าบ้านที่อยู่ปัจจุบันถึง 6 แสน
แต่พอนึกถึงระยะยาว เราไม่ได้ใช้ชีวิตอยู่ในสวน เอาทาวเฮาส์ก็แล้วกัน
 [on_024] บางครั้งยังนึกเสียดายที่ไม่ได้บ้านแฝด แต่ก็รู้สึกดีว่าตัดสินใจไม่ผิด

ผม อยู่ Q house ก้อดีนะครับ อยู่มาปีนึงละไม่มีปัญหาอะไร ช่างก็เซอร์วิสดีเรียกง่ายตามง่ายวันเดียวมาเลย ไม่ได้มาเชียร์นะครับ เคยมีครั้งนึงปั๊มน้ำเสียโทรเช้า เที่ยงมาเลยไวมากๆ แต่เห็นเพื่อนที่อยู่พฤกษาก้อบ่นเหมือนกันว่าหลังคารั่วบ่อยซ่อมไม่หาย แต่บ้าน  Q house มันจะราคาสูงกว่าที่อื่น แต่ผมชอบเพราะเวลาเขาสร้างจะไม่เอาอะไรมาบังไว้เลยเดินเข้าไปดูงานได้เลย ไม่เหมือนบางที่ๆจะเอาอะไรมากั้นไว้ไม่ให้เห็นว่าสร้างยังไง แต่ผมคงโชดคีด้วยล่ะที่เพื่อนสมัยเรียนมาเป็นวิศวกรคุมงานที่โครงการนี้พอดี มันเลยมาคุมบ้านผมให้เองเลย สบายไป emb01

สวัสดีครับผมทำอาชีพสถาปนิกครับ ผมมีข้อแนะนำง่ายตามนี้นะครับก่อนซื้อบ้าน
1.ศึกษาก่อนว่าบริเวณนั้นสมัยก่อนเป็นอะไรมาก่อน ถ้าเป็นทุ่งนาหรือเป็นขี้เลนซื้อมาอยู่ไปซะ 2ปีเดียวจะทรุดครับถ้าไม่ใช้เข็มเจาะลึก แล้วอีกอย่างถ้าบริเวณนั้นเป็นทุ่งนา หรือดินเลนนั้นโอกาศน้ำท่วมสูงถ้าไม่มีการปรับระดับให้ถนนของโครงการสูงกว่าระดับของถนนนอกโครงการครับ
2.ก่อนเซ็นสัญญาซื้อขายควรตรวจสอบ spec ของบ้านเช่นฝ้าเป็นแบบไหนติดฉนวนด้วยไหม สีใช้ของอะไร โครงสร้างคืออะไร ก่ออิฐฉาบปูน หรือเป็นระบบน็อตดาวน์(ระบบผนังสำเร็จรูปยกมาติดตั้งเลย)
3.ควรซื้อบ้านที่กำลังส้รางไม่ควรซื้อที่เสร็จแล้วเพราะพวกนี้ทำงานผักชีโรยหน้าปกปิดทุกส่วนให้ดูดีใช้แปปเดียวพัง
4.หลังคาใช้ของอะไรเดียวนี้มีหลังคาเอามาทาสีหลอกว่าเป็นซีแพคด้วย(อันนี้เวรกำจริงๆ)
5.ดูระยะเวลาโครงการว่าสร้างใช้เวลาเท่าไหร่ถ้าเร็วจนหน้าตกใจเตรียมตัวรับกรรมได้เลย
6.บางท่านอาจจะไม่สนใจเท่าไหร่ เรื่องทิศทางการบินของเครื่องบินบางหมู่บ้านนี่ผ่านตลอดหนวกหูสุดๆไปเลย(ถึงจะไม่อยู่ใกล้สนามบินก็เถอะ)แต่เป็นทิศทางที่ผ่านนี่นอนๆอยู่สะดุ้งเลย
7.ดูเรื่องสาธารณูโภคว่าอยู่ใกล้โรงเรียน หรือ สถานพยาบาลด้วยนะครับเผื่อเกิดเหตุไม่คลาดคิด (บางคนคิดแค่ใกล้ที่ทำงานอย่างเดียว)พอคนในบ้านเป็นอะไรร้ายแรงมาไม่ทันนะครับ
คิดได้ประมาณนี้นะครับ
ปล.บ้านจัดสรรสมัยนี้ไม่มีศิลธรรมแล้วครับทำไงก็ได้ให้โครงการเสร็จไวรับเงินไวชิ่งไว ต่างกับสมัยก่อนเยอะครับ

ผมว่ามีปัญหาทุกโครงการนะครับ มากบ้างน้อยบ้าง
ของดีและถูก หายากมากๆครับ
แบบบ้านเดียวกัน อยู่กันคนละทำเล ราคาบ้านต่างกัน วัสดุก็ต่างกันครับ ตามราคาบ้านเลยครับ
คนที่คุมคุณภาพงานของผู้รับเหมาจริงๆจะเป็นโฟร์แมนครับ ไม่ใช่วิศวกรและสถาปนิก
โครงการที่มีความรับผิดชอบหน่อย ระบบจัดการจะดีหน่อย โฟร์แมนจะบริการลูกบ้านดี ตามช่างมาแก้ไขงานอย่างรวดเร็ว
ตอนผมตรวจบ้านก่อนโอน ขนาดตรวจละเอียดแล้ว มีรายการแก้ไขประมาณ 2 หน้ากระดาษ พอเข้าอยู่จริง ก็ยังมีปัญหาเล็กๆน้อยๆทีหลังเช่น

• ท่อน้ำประปาที่ใช้อุดไว้ยังไม่ได้ต่อก็อกน้ำ พอจะต่อก็อกเพื่อใช้กับเครื่องซักผ้า เกลียวท่อเสีย
• เบรคเกอร์กันไฟรั่วตัดเองตอนฝนตก
• ห้องน้ำมีกลิ่นเหม็น

ผมแนะนำให้จขกท.ทำหนังสือถึงบริษัท รวมรายการที่ยังเป็นปัญหาอยู่ เผื่อว่าเค้าแก้ไขให้เราไม่หมดภายในระยะเวลาประกันหรือว่าแก้ไม่ขาด จะได้ใช้เป็นหลักฐานได้ครับ

มาตรฐานการก่อสร้างของไทยยังต้องปรับปรุงอีกเยอะครับ ผมบังเอิญแวะเข้าไปอ่านกระทู้ในเว็ปนึง ชื่อ
http://coolthaihouse.com/forum/index.php
ชื่อเว็ปน่าจะเป็นเว็ปไทย แต่ใช้ภาษาอังกฤษทั้งเว็ป ตอนแรกก็งง พอเข้าไปถามเค้า จึงรู้ว่าเป็นเว็ปของฝรั่งที่มาอยู่เมืองไทย แล้วอยากสร้างบ้านให้ได้ตามมาตรฐานการติดตั้งเหมือนเมืองนอก เพราะหลายๆอย่างของไทยยังไม่มีมาตรฐานกำหนด พี่ไทยก็เล่นทำตามใจฉัน เค้าสร้างเว็ปขึ้นมาเพื่อใช้แลกเปลี่ยนความรู้และจัดหาผู้รับเหมา สมาชิกเกือบทั้งหมดเป็นฝรั่งครับ

ผมว่าที่ยอดขายเค้าเยอะ เพราะว่าส่วนใหญ่เป็นราคาต่ำ เพราะปัจจุบันแนวโน้มตลาดเริ่มไปอยู่ที่บ้านราคาต่ำ-กลาง และคอนโด ซึ่งในส่วนนี้ถือว่าพฤกษาเค้ามีฐานที่ดีกว่าบริษัทอื่นๆ แต่ส่วนตัวผมชอบ AP บ้านกลางเมืองมากกว่า เนื่องจากทำเลที่สร้าง ส่วนใหญ่อยู่ในเมือง เดินทางสะดวก แต่เพื่อนผมอยู่ เค้าก็ว่ามีปัญหาเหมือนกัน มากน้อยแค่นั้น

แต่ถ้าหาบ้านยาก แล้วไม่ซีเรียสก็คอนโดเลย  ้hahaha

ผมก็อยู่ ม.พฤกษา 18 วัสดุก็ไม่ค่อยดี เรื่องฝีมือ ต้องทำใจ แต่ที่บ้านดีตรงที่น้ำไม่รั่ว รอยแตกมีให้เห็นทั่วไปต้องทำใจ แต่ที่หมู่บ้านดีที่น้ำไม่ท่วมครับ

ถ้าหมู่บ้่านใหม่มันจะไม่ค่อยท่วม ต้องรอไปซักพักครับของผมก็เป็นนึกว่าไม่ท่วม

มันท่วมเพราะัคนงาน ม่ทิ้งเศษขยะไปอุดตัน ในท่อระับายนํ้าพอใช้ไปนานๆเค้าเศษขยะใบไม้ดินจะอุดตันอ่ะครับผมเคยเป็น ล่ารายชื่อทั้งหมู่บ้าน แม่งก็ไม่สนใจ

ตอนนี้กำลังล่ารายเชื่อแจ้งสคบ บ้านห่วยมาก 

ติดต่อไปแล้วแม่งก็เงียบเฉยจนครบ 2เดือนแหละ เจี้ยเอ้ยๆ  [on_065]

มาอัพเดท บ้านร้าวหลายจุด แล้ว รั่วซี่กรงหัก วันไหนจะถ่ายให้ดู บริษัทเลวๆหลอกลวง

ว่าแล้วสงสัยมานาน คนสมัยนี้สร้างบ้านเองไม่เป็นกันแล้วหรือไร เอะอะก็ซื้อบ้านโครงการ หมู่บ้านจัดสรร

แบกปูนไม่ไหว  [on_003]

สร้างเองจากบ้านจะกลายเป็น บาน สิครับ  [on_026] งบบานปลาย
แล้วก็เรื่องกู้ธนาคารระหว่างบ้านโครงการกับสร้างเอง สร้างเองกู้ได้น้อยกว่าครับ

บ้านดิน สร้างเสร็จอยู่ได้นานนน
เบื่อ ๆ ก็ทุบทำใหม่ สบายใจเฉิบ
http://www.baandin.org/

ห้องนํ้ายังรั่วต่อไป โทรแจ้งสำนักงานใหญ่ แล้ว 
(https://upic.me/i/ng/dscf3180.jpg) (https://upic.me/show/19069255)  (https://upic.me/i/67/dscf3182.jpg) (https://upic.me/show/19069257)
หน้าต่างยิ่งร้าวใหญ่
 (https://upic.me/i/xi/dscf3183.jpg) (https://upic.me/show/19069259) 
(https://upic.me/i/pk/dscf3185.jpg) (https://upic.me/show/19069261)
รั้วบ้าน เหล็กกาก พิงก็หลุดมาเป็นเส้นเลย
 (https://upic.me/i/yg/dscf3187.jpg) (https://upic.me/show/19069262)  (https://upic.me/i/5f/dscf3188.jpg) (https://upic.me/show/19069267)  (https://upic.me/i/49/dscf3189.jpg) (https://upic.me/show/19069269)

หลังคานํ้ารั่วเป็นจอกเลย

ตอนนี้กำลังรวบรวมข้อมูล พยานหลักฐาน รุปถ่าย ตัวบุคคล เพื่อนบ้าน ไปฟ้องสคบ ครับ

^
^
***เขาใช้ผนังรับน้ำหนัก...เทพื้นห้องน้ำ  วางน้ำหนักไว้บนผนัง
โครงสร้างมีการเคลื่อนตัว  หรือสั่น เพียงเล็กน้อย (เหตุ มากมาย)  ก็เลยเกิดรอยต่อร้าว
พื้นรับน้ำ  ก็เลยรั่ว.........ถ้าความชื่นสูง ๆ แล้วเข้าสายไฟฟ้า เบรค์เกอร์จะตัดบ่อย ๆ

***ผนัง  ช่องหน้าต่างเจาะมาเป็นช่องเอาหน้าต่างยัด  เก็บรอยต่อไม่ดี   เพราะต้องรีบทำ ๆ ให้เสร็จ
เคยไปตรวจงานให้เพื่อน(โครงการXXX แถว ๆบางปู)
ช่างท่าน  เอาเศษกระเบื้องหลังหามายัดในส่วนช่องว่าง แล้วฉาบปูน.......สู๊ด.. ยอด

***รั้ว & ราวกันตกให้ทำใจ  เป็นเหล็กบางพิเศษ...
(แต่ที่หน้าเป็นห่วงคือ  โครงหลังคาบ้าน  ท่านใช่ความหนาเหล็กพิเศษ  นี้หรือเปล่า  ! !  !    !   )

เทคโนโลยีนะก้าวไกลไปไหนต่อไหนแล้ว  
แต่จรรญยาบรรณและความรับผิดชอบของคนพัฒนาตามไม่ทัน

ทำดี ๆ นะทำได้...แต่งานต้องช้า  เถ้าแก่ไม่พอใจ
(อย่าเรียก CEO เลย  เรียกเถ้าแก่ดีกว่า)

หลังคาน่าจะเป็นเหล็กบางน่ะครับ เพราะช่างแอร์ไม่กล้าขึ้นไปเหยียบอ่ะ ครับ เพราะบอกว่ารับนํ้าหนักไม่ได้อ่ะ

ให้ดูหลังคาครับ วันนี้ผมอยู่บ้านดูช่างแก้งานอยุ่ asspain

 (https://upic.me/i/ex/dscf3192.jpg) (https://upic.me/show/19071976)  (https://upic.me/i/av/dscf3193.jpg) (https://upic.me/show/19071977)  (https://upic.me/i/j6/dscf3194.jpg) (https://upic.me/show/19071979)  (https://upic.me/i/1t/dscf3195.jpg) (https://upic.me/show/19071981)  (https://upic.me/i/im/dscf3197.jpg) (https://upic.me/show/19071984)

งานสุดฉุ่ยเลย  [on_008]

^
^
งานเข้าแล้ว

ไปสั่งทำเหล็กดัดที่แข็งแรง(ตัดยาก ๆ )ใส่แทน  ตาข่ายเหล็กเส้นเล้กๆ ใส่กั้นระหว่างห้อง
ใต้หลังคาด่วน ๆ เลย  ขโมยสมัยนี้ใช้คีมตัวใหญ่ตัดลวดของโดรงการสบายมาก..แล้วเข้า 1 หลัง ขโมย ทั้งแถบ..

เหนื่อยหน่อยนะครับ...แต่บ้างอย่างก็อย่าประหยัด เอาดีที่สุดที่กำลังเราทำได้
เพราะเป็นบ้านเราต้องอยู่ทุกวัน..
...อาจารย์ถาปัด  บ้างท่าน  เรียกว่ากล่องใส่ชีวิต.(..มีความหมายดี  )

เซ็ง & เข้าใจ & ร่วมกันเซ็ง
เพิงราคา 4 ล้านของผม ก็หาช่างมาทำๆ แก้ๆ กันต่อไป
อยู่ด้วยกัน แต่อยากให้หมดปัญหากันไปไวๆ ครับ จะได้นอนหลับได้แบบไม่ต้องกังวลว่า หลังคาจะหล่นลงมาทับปีกาจู้หรือเปล่า !?

นี่เพิ่งแก้พื้นห้องน้ำไป เพราะว่า! " เทซีเมนต์ไม่เต็ม น้ำหยดลงไปชั้น 1 วิ่งไปตาม C-Line เลย เจาะฝ้าเจอรอย ก็อยากจะเอาค้อนไปทุบหัวคนรับผิดชอบจริงๆ

ขอบคุณมากครับ เหล็กดัด หนาซักเท่าไรดีครับ   

xxx ทายว่า L&H รึเปล่า
หลังคาไม่มีฉนวน เหรอครับ ดูห้อย T bar เอาสลิงยึดกับคานแบบนั้นเลยเรอะ นายแน่มาก  [mo_001]

ไม่มีครับ ผมต้องไปจ้างคนมาปูฝ้าฉนวนกันความร้อนอ่ะครับ ติดได้แค่ฝ้า  [on_051]

บัวห้องนอน ผมร้าว+รั่ว ครับ เห็นรู สะใจจริงๆ
 (https://upic.me/i/zg/dscf3199.jpg) (https://upic.me/show/19076042)  (https://upic.me/i/wk/dscf3200.jpg) (https://upic.me/show/19076044)  (https://upic.me/i/il/dscf3201.jpg) (https://upic.me/show/19076045)  (https://upic.me/i/j1/dscf3202.jpg) (https://upic.me/show/19076047)

ผลคือห้องนอนคุณจะเต็มไปด้วยฝุ่น แผ่นกรองแอร์จะเต็มไปด้วยฝุ่นภายใน1อาทิตย์

ปล ผมมาอยู่ได้แค่4เดือนเองน่ะ  n032

ผลงานซ่อมครับ

 (https://upic.me/i/qk/dscf3203.jpg) (https://upic.me/show/19076509)  (https://upic.me/i/qn/dscf3205.jpg) (https://upic.me/show/19076513)  (https://upic.me/i/ak/dscf3210.jpg) (https://upic.me/show/19076519)  (https://upic.me/i/wn/dscf3212.jpg) (https://upic.me/show/19076531)

ผมถามช่าง ช่างบอกว่าเดียวเอาสีโป๊ะ อุดให้  036 ... ฝีมือ ซ่อมบางส่วนน่ะ กากไหม

เราอยู่บ้านชลลดากม 8   ดีไม่ค่อยมีปัญหาเรื่องที่บอก มีแต่ขโมยเยอะกำจริงๆ แย่พอกันยามก็มี ตรวจก็บ่อยแต่โดนกันประจำบ้านหลังเดิมๆ ข้างบ้านโดนไปบ้านเราโดนงัดบานเกร็ดโชคดีที่มันไม่พยายามต่อ เอาใจช่วยนะคะ

แนะนำเหล็กข้ออ้อย 12 มิลขึ้นไปมีถึง 25 มม.(10ม/เส้น...ราคาจะถูกว่าเหล็กขึ้นรูป)
มาตัดเป็นตาข่ายให้ช่างเหล็กเชื่อมธรรมดา ๆ  ทาสีกันสนิมแล้วติดตั่งไม่เน้นสวย  เอาแข็งแรงในราคาเท่ากัน
เพราะ--...ถ้าโจรใช้คีมตัดลวดจะตัดได้ไม่เกิน 6 มม.  
มันต้องใช้เลื่อยซึ่งเสียงดังและใช้เวลานานในการตัดแต่ละเส้น....เราน่าจะได้ยินเสียง  แล้วยิงปืนสวนขึ้นไปทัน

โจรมันชอบลงทางหลังคาเพราะเปิดง่าย  เงียบ  และไปได้หลาย ๆ หลังระวังสำหรับบ้างโครงการนะคร๊าบ

ปล.  ผมเป็นช่างนะคร๊าบ   ไม่ใช่ขโมย   แค่รู้ทางกัน
(เพราะขโมยหลาย ๆ ท่าน  ก็เป็นช่างมาก่อน..แต่ใช้ในทางที่ผิด)  

มาดูฝีมืองานซ่อมแล้วอึ้งเหมือนกันฮะ

ขยายความปัญหาในแต่ละงานให้นะครับ

1. น้ำรั่วจากห้องน้ำบนใช่มั้ยครับ ทดลองขังน้ำในห้องน้ำบนดูนะครับ (งดใช้น้ำนะครับ ปิดวาล์วด้วย) ถ้ารั่วซึมลงมาอยู่ ก็อาจจะเป็นปัญหาที่ไม่ได้ทำักันซึม หรือท่อน้ำทิ้งต่อไม่ดี ทำให้มีการรั่ว

2.บัวปูน รูๆข้างบน ให้ช่างมาโป๊วอุดหน่อยก็โอเคแล้วครับ ถ้าน้ำไม่รั่วเข้าทางบัวนะ ส่วนรอบแตกที่เป็นตรงๆ มันเป็นรอบต่อบัวครับ ก็ให้ช่างสีขัดแต่งหน่อย แล้วหาพวกLANKO 451 มาทาทับแล้วก็ลงสีจริงครับ

3. รั้วเหล็ก  036  เรียกช่างมาเจียไอ้ที่มันเชื่อให้เรียบๆหน่อย แล้วเอาสีโป๊วรถยนต์มาอุดรูด้วยครับ เดี๋ยวน้ำเข้า รั้วผุ สนิมไหลลงรั้วเหล็กอีก เน่าหนักไปใหญ่

มีอะไรก็ PM มาปรึกษาได้ครับ

ซ่อมนี่เชื่อมหรืออมเหล็กพ่นใส่ครับ  asspain
เหล็กบางเอาลวดเชื่อมธรรมดามาก็โหว่ซิครับ มันน่านัก  [on_009]

ปล ถ้าคุณทำงานในพฤษาอยากให้ช่วยหน่อยเหอะ (ถ้าตำแหน่งใหญ่น่ะ) คนอื่นเป็นหนักกว่าผมอีก จนย้ายหนีแล้ว  (สบายบนความทุกข์คนอื่นตายไปก็รู้ๆอยู่ไปไหน ปล ไม่ได้ว่าน่ะ )
คือ ซ่อมได้ ซ่อมนานแล้ว ซื้อบ้านแล้วมาซ่อม ผมว่าอย่าซื้อเลยดีกว่า
ปล อันนี้ผมโง่เองหลงซื้อหมู่บ้านสรรพรังเค
วันนี้ ได้คุยกับช่างด้วย เค้าบอกว่ามีวางงานแกล้งกัน แบบว่าให้มีงานซ่อมเยอะๆ ตัวเองได้มีงานยาวๆ ถ้างานหมดเค้าก็เลิกจ้าง ถ้างานซ่อมมีเค้าก็เลยจ้างต่อ
ไม่รู้จะพูดไงแหะ

มาอัพปัญหาไหม สงสัยต้องรื้อบ้าน


เดียวมาอัพเร็วๆนี้

ช่วงนี้ฝนตกบ่อย..เตรียมศึกษาเรื่องการซ่อมรอยร้าว  และน้ำรั้วซึมให้เยอะ ๆ นะคร๊าบ

โดยเฉพาะบ้านไฮเทค...ไร้เสา ไร้คาน.
แต่ความรับผิดชอบของช่างไม่ไฮเทคตามเทคโนโลยี

ซื้อบ้านโครงการแบบนี้ บางที ซื้อบ้านมือสองคุ้มกว่า บางหลัง คนอยู่เค้าอยู่ดี ดูแลดี สิบปียังกะสามปี

ไอ้บ้านโครงการ สิบปี แม่งยังกะยี่สิบปีแถวชายแดนเขมร -*-

พยายามถ่ายได้แค่นี้อ่ะ ครับ อยากจะรู้ว่ามันจะแก้ปัญหาได้ยังไง

 (https://upic.me/i/7z/dscf4157.jpg) (https://upic.me/show/21779799)  (https://upic.me/i/bw/dscf4154.jpg) (https://upic.me/show/21779941)



ปล ผมอยู่ยังไม่ถึงปีเลยน่ะ  n032

สคบ. อาจจะช่วยอะไรได้บ้าง ถ้ารวมตัวผู้เจอปัญหาเยอะๆ ซักหน่อย

ตำแหน่งที่ปูดขึ้นอยู่ตรงไหนครับ รบกวนชี้แจงรายละเอียดให้ดูหน่อย เห็นแล้วสงสาร  036

ผมพูดในฐานะคนกลางนะครับ ไอ้ระบบ Shear Wall แบบที่ทางพฤกษาใช้อยู่เนี่ย มันมีทั้งข้อดีและก็ข้อเสียในตัวเองครับ (เห็นว่าไปดึงเทคโนโลยีมาจากทางฝรั่งเศส) ไอ้ข้อดีก็เยอะ ข้อเสียก็มีให้เปรียบเทียบอยู่ ผมว่าปัญหาของพฤกษาไม่ใช่เรื่องเทคโนโลยีครับ เป็นเรื่อง Skill ของคนงานมากกว่า บวกกับคนคุมงานก็ดูไม่ทั่วถึง

ซื้อบ้านต้องดูดีๆครับ ขนาดผมทำงานด้านนี้มา หลังที่อยู่ปัจจุบัน ไปดูตั้งแต่สร้างจนเสร็จได้เข้าอยู่ ก็มีปัญหาเรื่อยๆ โชคดีหน่อยที่อะไรไม่ดี ก็เปลี่ยนเอง หรือเอาลูกน้องมาทำเองมั่ง

มีอะไรก็ลองปรึกษากันได้ครับ  emb01 เข้าใจครับ อารมณ์ของเจ้าของกับผู้รับเหมา

บ้านผมเป็นหลัวหัวมุมครับ จุดที่เกิดบ้านกำแพงด้านติดถนนใหญ่อ่ะครับ ว่ากันว่าตรงนั้นรับแรง 2 เท่าจากปกติอ่ะเปล่า

คือกำลังสงสัยว่าเหล็กเส้นรับแรงเกินกำลังแล้วปริ แตกออกมาจากผนังใช่มั้ยครับ
ถ้าสงสัยอย่างนั้นผมคิดว่าไม่ใช่ครับ ตามทฤษฎี ถ้าเป็นลักษณะอย่างที่คิด การโก่งเดาะของผนังรับแรงเฉือนนี้จะต้องมีรอย Crack หรือพูดง่ายๆ รอยแตกร้าวขนาดใหญ่ให้เห็น หรือมีเสียงดังของโครงสร้างเพื่อเตือนก่อนการพังทลายครับ
เท่าที่ดูและสงสัยอยู่อาจจะเป็นในกรณีของมีน้ำซึมเข้าไปที่ผนังแล้วเหล็กเส้นเป็นสนิมทำให้บวมตัวแล้วดันคอนกรีตส่วนที่หุ้มออกมาครับ ไม่แน่ใจว่าใช่มั้ย เพราะรูปและรายละเอียดไม่ชัดเจนครับ
รบกวนชี้แจงตำแหน่งที่เกิดแผลและรูปชัดๆอีกหน่อยครับ  [on_018]

ผทถ่าย ได้ชัดแค่นี้อ่ะ
ถ้าบวมเกิดนํ้าซึม ก็ต้องกระเทาะออก ถึงเหล็กแล้วเอา อีพ็อกซีมาปิดป่ะ มันจะอันตรายไหมอ่ะ เพราะผนังพรีค่ส มันรับ load อยู่

สู้ๆเสี่ยวิน เงินกว่าจะหามาก็ยาก เสียเงินให้เค้าแล้วต้องมาเจอแบบนี้  [on_009]

ต้องทำความเข้าใจก่อนนิดนึงครับ
ปกติระยะที่จากผิวคอนกรีตที่เราเห็นจนถึงเหล็กเส้นด้านในเนี่ย จะมีระยะประมาณ 3-7 ซม. ซึ่งจะกำหนดให้เป็นไปตามลักษณะและหน้าที่ของโครงสร้างนั้นๆ เช่น เสาหรือผนังคอนกรีตเสริมเหล็กทั่วไป ประมาณ 2-2.5 ซม.
ส่วนของเสาตอม่อหรือฐานรากที่จำเป็นต้องสัมผัสกับดินหรืออยู่ในสภาวะที่เสี่ยงในการสัมผัสโดยตรงกับความชื้น จะต้องมีระยะที่คอนกรีตหุ้มเหล็กไว้ประมาณ 5-7 ซม.

สาเหตุเพราะว่าเหล็กเสริมในคอนกรีตถ้าสัมผัสกับความชื้น จะมีปฏิกริยา Oxidation ทำให้เกิดสนิม ซึ่งมีผลต่อการรับกำลังของเหล็ก หน้าที่ของคอนกรีตส่วนที่หุ้ม ก็แค่ป้องกันความชื้นเท่านั้นครับ

ในกรณีของคุณเนี่ย ผมเข้าใจว่าระยะหุ้มของคอนกรีตอาจจะไม่ถึง ทำให้เหล็กเสริมรับความชื้นทำให้เกิดสนิมได้ หรือมีการรั่วซึมของน้ำลงไปที่จุดเกิดเหตุ (อันนี้สำคัณครับ ถ้าเป็นข้อนี้ จำเป็นต้องหาสาเหตุและที่มาของน้ำ และแก้ไขเสียก่อน ถ้าไม่อย่างนั้น แก้ยังไงก็ไม่จบครับ)

การแก้ไข ก็คร่าวๆอย่างที่คิดไว้ถูกต้องครับ คือต้องเปิดแผล สกัดให้ถึงเหล็กเสริมนั้น พิจารณาสภาพของสนิมว่าร้ายแรงต่อโครงสร้างหรือไม่ ถ้าไม่ก็ต้องใช้แปรงลวดขัดสนิมออกให้หมด ย้ำว่าให้หมดครับ แผลต้องสะอาด แล้วใช้ Epoxy หรือ ปูน Non-shrink ปิดรอยแผลนั้นให้เหมือนเดิม ถ้าดูสภาพของเหล็กเสริมแล้ว ค่อนข้างวิกฤต ต้องเสริมเหล็กเส้นเพิ่มเติมในจุดนั้นครับ (ขั้นตอนนี้ให้วิศวกรพิจารณาแก้ไขดีกว่าครับ ผมแนะนำวิศวกรโครงการของพฤกษานั่นแหละครับ เท่าที่เคยได้สัมผัส วิศวกรส่วนใหญ่มีจรรยาบรรณพอครับ คิดว่าเค้าคงแก้ไขได้อย่างถูกวิธี)

 [on_018]

[เจ๋ง] ซ่อมตามแบบมาตราฐานวิศวกรรมครับ
ขั้นตอนการซ่อม คอนกรีต กับ คอนกรีต รับแรงเหมือนกันพวก precast เหมือนกันเลยเหรอครับ [งง]  เพราผมกลัวซ่อมแล้วสกัด จะศูนย์เสียการรับแรงไปอ่ะครับ แล้วบ้านจะถล่มเอาปล กำแพงรับแรง ก็เหมือนเราซ่อมเสาอ่ะครับ  แล้วการสกัดค่อนข้างยากด้วย ผมจำได้ ผมติดตั้งแอร์ 3ตัว ตั้งแต่ 8โมง ยัน6โมงเย็นเลย เจาะรูที เป็นชั่วโมง ใช้ลูกหนูเจาะ n032

 [on_007]มันใช่ผนังห้องน้ำป่ะเทปูนไม่เต็มโหว่ขนาดนั้นเดี๋ยวก็เหมือนบ้านผมกระเบื้องทยอยร่วงกันเป็นแนว 036

1) คอนกรีตที่เทหน้างาน กับคอนกรีต precast วิธีการซ่อมจะค่อนข้างเหมือนกันครับ
ผมว่าคุณกำลังสับสนเรื่องของ Precast คอนกรีต กับคอนกรีตอัดแรงรึเปล่าครับ
Precast คอนกรีตคือการหล่อคอนกรีตอยู่ที่ลาน Fabrication แล้วนำไปประกอบติดตั้งที่หน้างานครับ โดยมีการออกแบบรอยต่อของโครงสร้างเป็บแบบพิเศษ ซึ่งเทคโนโลยีแบบนี้จะทำให้งานเร็วขึ้นมาก ลดต้นทุนเรื่องไม้แบบก่อสร้าง และงานเรียบร้อยขึ้น

ส่วนคอนกรีตอัดแรง ผมยกตัวอย่างง่ายๆ เช่นคานสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาขนาดใหญ่ หรือพื้นคอนโดขนาดใหญ่ มีข้อดีคือลดขนาดของคอนกรีต เพราะมีลวดสลิงช่วยรับแรง ซึ่งถูกต้องครับการซ่อมคอนกรีตประเภทนี้ต้องระมัดระวังอย่างสูงไม่ให้กระเทือนยังลวดสลิงเหล่านั้น เพราะอาจจะพังได้ครับ

เท่าที่ผมเข้าใจทางพฤกษา เค้าใช้เรื่องของ Precast (ใช่รึเปล่าครับ) แล้วออกแบบให้ผนังรับแรงแทนครับ ดังนั้นการซ่อมก็เหมือนซ่อมคอนกรีตธรรมดาครับ

2) เรื่องการกระทบกระเทือนกับโครงสร้างหรือไม่นั้น ข้อนี้ตอบยากครับ ถ้าใครตอบว่าไม่มีก็คงโกหก แต่เหมือนกับเราต้องพิจารณา Case by Case ว่าปัญหาหนึ่งๆ ถ้าปล่อยไว้โดยไม่ทำ กับแก้ไขเสีย อย่างไหนผลเสียจะมีมากกว่ากัน ในกรณีนี้ถ้าเหล็กเสริมเป็นสนิมจริง ผมแนะนำให้แก้ไขครับ เพราะปล่อยไว้ผลเสียจะมากกว่า แต่ถ้าเป็นแค่เทคอนกรีตแล้วผิวบวมปูดธรรมดา ผมว่ามองข้ามไปดีกว่าครับ เพราะไม่มีผลเสียกับโครงสร้างเลย

การลดผลกระทบจากการสกัด ให้แนะนำช่างว่าให้ใช้ใบตัดคอนกรีต กรีดรอบแผลก่อนสกัดครับ เพื่อลดแรงกระทำให้อยู่ในพื้นที่เฉพาะที่เราจะแก้ไข นอกจากนี้เมื่อซ่อมคอนกรีตกลับคืน รอยแผลยังสวยกว่าเพราะเป็นรูปทรงกว่าด้วยครับ

เพิ่มเติมกรณีแก้ไขต่างๆ นะครับ ผมว่าอาจจะเคยได้ยินช่างบางคนมักพูดว่า ยิ่งแก้ยิ่งช้ำครับ
บางกรณีมันจะเป็นเช่นนั้นจริงๆ ครับ ผมจะยกตัวอย่างเช่น บางที่พื้นห้องน้ำปูแล้วแนวกระเบื้องบางแผ่นเบี้ยวไปบ้าง เจ้าของบางที่ไม่เข้าใจ ให้สกัดแก้ไข กรณีอย่างนี้ถ้าเป็นผม ผมจะปล่อยมันไปครับ ถือว่าเป็นเอกลักษณ์ก็ได้ครับ  ้hahaha เพราะถ้าคุณตัด สกัดออกเนี่ย บางทีมันจะมีผลให้แผ่นอื่นๆ ร่อนออกมาได้ครับ มันจะกลายเป็นปัญหาระยะยาวน่ะครับ
 

อ้อ ผม ว่า ผมน่าไม่สับสนหรือสับสนนิดหน่อยครับ เพราะ เวลาออกแบบบ้่านคอนกรีตธรรมดา ผนังมักไม่รับแรงload จากด้านบนอ่ะเปล่าครับ [งง] ถ้าบ้าน ผม คอนกรีตอัดแรง คงแจ่มหน้าดู [on_026]
 แต่ที่precast ถ้าซ่อมแซม เท่ากับว่าเราซ่อมเสาคอนกรีต เหมือนบ้านคอนกรีตธรรมดาป่ะ ปล เพราะกำแพง precast ทำหน้าที่เป็นเสา ยังงี้ ซ่อมอย่างไงอ่ะครับ ครงนี้ ผมนึกไม่ออกอ่ะครับ
  เวลาซ่อมเสา คอนกรีต เค้าจะมีไม้ คํ้ายันตรงคานในบริเวณที่ซ่อมเสาตัวนั้น กำลังซ่อม งานซ่อมกระเทาะถึงเนื้อเหล็ก แล้วอีพ็อก พอกเค้าไป อ่ะครับ

ผมอยากให้พฤษา ทำอย่างที่คุณว่า ถ้าพฤษา ซ่อมอย่างที่คุณว่าข้างบน ก็ดีสิครับ ผมไม่ต้องเดือดร้อน แต่มันซ่อมห่วยๆ

ผนังที่ถ่ายมานี่

เป็นข้างบนหรือข้างล่างครับ

ข้างล่างครับ

ครับ วิธีการซ่อมนั้น คุณเข้าใจถูกต้องแล้วครับ   emb01

งั้นก็รอ วิศวกรห่วย+ ช่างห่วยๆของพฤาษามาทำ ถ้าทำไม่ดี งานห่วยปล วิศวกร อ้างว่ารับงาน5โคงการต่อjob  [เอ๊ะ!!!] งานดีจะงัดข้อมูลตั้งแต่ครั้งที่แล้วๆมา +ของเพื่อนบ้าน เอามา รวบรวมส่งให้สื่อ ดีกว่า สคบ มันน้อยไป ไม่อยากให้คนอื่นโดน หลอกกับชื่อนี้อีกแล้ว

ขนาดบ้านยังไม่ถึงปีหนึ่งเลยน่ะ

วันนี้ ทางพฤษา โทรมาหาพ่อผมบอกว่าผมว่า เพระาเค้า เห็นกระทู้นี่ แล้วทำให้เค้าเสื่อมเสียชื่อเสียง ???

คิดว่ายังไงเอย อยู่มา ซ่อมแม่งเกือบทุกเดือน ซ่อมงานดีไม่ว่า ถ้าซ่อมไม่ดีใครรับผิดชอบ ?




โทร มา บอกวิธีซ่อมจะเอาใบเจียรให้ผนังเรียบ เหมือนเดิม ? แบบนี้จะเวิคไหมครับ หรือ แก้ปลายเหตุครับ ?

ถูก ก ก ก ก ก..ต้อง  คร๊าบ
หน่วยงานรัฐ..เราก็ยึ่นเรื่องร้องทุกข์ไปตามระบบ  ระเบียบ...เดี๋ยวเขาก็ค่อย ๆ ทำงานไปเงียบบบบบ ๆ..จนเราลืม
ส่วนตัวก็ใช้สื่อสาธารณะ..เท่าทีจะทำได้..แต่อย่างระบุชื่อชัดเจน..
(เขามีทนายเฝ้ามอง  และฟ้องเราอยู่เหมือนกัน..มืออาชีพมาก ก ก)
 
ไม่อยากคาดหวังกับระบบ และระเบียบ เท่าไร
...เพราะทางรอดของคนผิด   มันก็อยู่ในระบบนั้นแหละแต่ประชาชนธรรมดาทั่วไปไม่ค่อยรู้
(ขนาด กกต. ยังไม่ค่อยรู้เรื่องระยะเวลายื่นเรื่องที่ถูกต้องเลยยยย)

คนเค้ารู้กันเกือบทั้งประเทศ ว่าบ้านโครงการมันห่วย เพื่อนก็เพิ่งซื้อไป ห้ามไม่ทัน ตอนนี้ กำแพงร้าว

โครงการบ้านหลายๆ โครงการ ใช้วิธีบีบให้ยอมความ กลั่นแกล้งสารพัด สุดท้ายใครทนไม่ไหว ก็ออกไป

การที่มีความสุข มีเงินทองใช้ บนความทุกข์ของคนอื่น ก็ขอให้เจริญๆกันตั้งแต่ พนักงานยันผู้บริหาร

สาธุ ให้บ้านเจ้าของมันไฟไหม้ แล้วลองมาอยู่โครงการบ้านของตัวเอง จะได้รู้ว่า บ้านระยำๆ ที่มันสร้างๆกันเนี่ย

มันห่วยขนาดไหน ้hahaha

เมื่อวานฝนตกท่วมเป็นทะเลเลย คล้ายๆเจ้าของกระทู้ คนนี้ที่เคยโดน
http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2009/05/R7857170/R7857170.html

เดี่ยวว่างๆจะถ่ายมาให้ดู  
ผลงาน ที่ผมคนโง่คนหนึ่งที่ไม่ดูให้ดี
http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2010/07/R9441605/R9441605.html
http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2010/07/R9511587/R9511587.html
http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2010/07/R9441605/R9441605.html

ถูก ก ก ก ก ก..ต้อง  คร๊าบ
หน่วยงานรัฐ..เราก็ยึ่นเรื่องร้องทุกข์ไปตามระบบ  ระเบียบ...เดี๋ยวเขาก็ค่อย ๆ ทำงานไปเงียบบบบบ ๆ..จนเราลืม
ส่วนตัวก็ใช้สื่อสาธารณะ..เท่าที่เท่าทีจะทำได้..แต่อย่างระบุชื่อชัดเจน..
(เขามีทนายเฝ้ามอง  และฟ้องเราอยู่เหมือนกัน..มืออาชีพมาก ก ก)
 
ไม่อยากคาดหวังกับระบบ และระเบียบ เท่าไร
...เพราะทางรอดของคนผิด   มันก็อยู่ในระบบนั้นแหละแต่ประชาชนธรรมดาทั่วไปไม่ค่อยรู้
(ขนาด กกต. ยังไม่ค่อยรู้เรื่องระยะเวลายื่นเรื่องที่ถูกต้องเลยยยย)

เห็นด้วยอย่างยิ่งครับ ผมก็เคยมีประสบการณ์กับหน่วยงานนี้เหมือนกันครับ แต่เป็นเรื่องรถครับ ร้องเรียนไปก็ไม่มีประโยชน์ครับ รถที่มีปัญหาเคลมอะไหร่เกือบทุกอย่างหมดแล้วครับ เหลืออยู่อีกอย่าง คุณเชื่อไหมครับ คอมพ์แอร์รถผมเปลี่ยนทุก 30,000 km. ครับ

ปัจจุบันปลงแล้วครับ สู้มา 3-4 ปี จนผ่อนจะหมดแล้ว สิ่งที่ได้รับคิดว่าเป็นประสบการณ์ครับว่า ยังไงไอ้รถยี่ห้อนี้ ก็ไม่มีทางไปซื้ออีกครับ

วันนี้ ทางพฤษา โทรมาหาพ่อผมบอกว่าผมว่า เพระาเค้า เห็นกระทู้นี่ แล้วทำให้เค้าเสื่อมเสียชื่อเสียง ???

คิดว่ายังไงเอย อยู่มา ซ่อมแม่งเกือบทุกเดือน ซ่อมงานดีไม่ว่า ถ้าซ่อมไม่ดีใครรับผิดชอบ ?




โทร มา บอกวิธีซ่อมจะเอาใบเจียรให้ผนังเรียบ เหมือนเดิม ? แบบนี้จะเวิคไหมครับ หรือ แก้ปลายเหตุครับ ?

เสื่อมเสียชื่อเสียง ? ผมว่าแล้วแต่คนคิดครับ ทำไมไม่คิดให้เป็นบวกล่ะครับว่า ให้เป็นกรณีศึกษา แล้วแก้ปัญหาให้ลูกค้าให้ถูกต้องดีกว่ามั้ยครับ ผมว่า

ส่วนวิธีแก้ไขที่จะมาเจียรให้เรียบได้รึเปล่านั้น ก็อย่างที่ผมว่าครับ ในกรณีนี้ถ้าเป็นแค่เทคอนกรีตแล้วแบบบวมธรรมดา เจียรแล้วก็จบครับ

แต่ถ้าบวมเพราะเหล็กเสริมเป็นสนิม แล้วดันคอนกรีตบวม ร้าวออกมา ไม่จบหรอกครับ

ถ้าบ้านวิลล์ชั้นล่างนี่

น่าจะเทผนังในที่นะครับ

ไอ้ที่ปูดๆนูนๆ น่าจะเกิดจากเทคอนกรีตไม่ดีมากกว่านะ

ตอนตรวจรับบ้านดูดีหรือเปล่าครับว่ามีรอยนี้อยู่ก่อนหรือเปล่า เพราะไม่น่าจะเกิดทีหลังได้

ถ้าโครงสร้างมีปัญหาต้องมีรอย crack ให้เห็นนะครับ

ไม่น่าจะมีน่ะ + ไม่ได้สังเกตุน่ะ พึ่งเห็น 2-3วันที่แล้ว
update
ตอนนี้ รอยนูน เป็นที่กำแพงตรงบันได +เพดานชั้น2ก็เป็น

ไว้พาไปที่บ้านเดี๋ยวช่วยดูให้  [on_018]

แปหลังคาตัวนี้ผมว่ามันเป็นมาตรฐาน  นะครับลองดูของ CPAC จิ
http://www.cpacrooftile.com/roofsystem-safety.asp

(http://www.cpacrooftile.com/images/roofsystem/safe01-1.jpg)
(http://www.cpacrooftile.com/images/roofsystem/safe02-1.jpg)

เทียบกับรูปทีถ่ายมา
(https://upic.me/i/av/dscf3193.jpg)

ตรวจงานละเีอียดจริงๆ แหม ถ้าตรวจก่อนรับงานจะดีกว่า

แต่ดูแล้วก็กลุ้มแทนจริงๆๆ

แม่เคยซื้อบ้านแถวเมืองทอง

พอโอนเสร็จ เข้าแบ้งเสร้จ ไม่ถึง 3 วัน ยังไม่ทันได้ย้ายเข้า  บ้านร้าว และถล่มมาในเวลาไม่นาน มีต้นโพธิ์ขึ้นทะลุกลางบ้าน  โดนโจรงัดบ้านขโมยของแต่งบ้านไปทั้งบ้าน  ขโมยประตูไปด้วย   แถม ช่อง 7 ยังแอบเอามาเป็นโลเกชั่นถ่ายหนังอีก -*-  เอาสีมาพ่นให้มันดูเป็นแหล่งมั่วสุมของวัยรุ่นอะ -*-

สุดท้ายแบ้งยึดบ้าน แล้วต้องให้เงินแบ้งอีก   บ้านที่ยังไม่เคยได้อยู่เลย

ส่วนเจ้าของโครงการ  หาตัวไม่เจออีกเลย 
ออกทีวี  ร่วมด้วยช่วยกันไปหนนึง  ไม่ได้ช่วยอะไรมากนัก   สคบ ก็แจ้งแล้ว

มารู้ทีหลังว่า  ตรงนั้นเคยเป็นแอ่งน้ำ  มันถมไม่ดี  เซ็งเป็ด  สิบกว่าปี  เพิ่งจะใช้หนี้หมด 

บ้านหลังที่อยู่ทุกวันนี้ สร้างมาจะ 70 ปี แล้ว  มีปัญหาแค่เรื่องปลวกเรื่องเดียว 

ขนาดโดนปลวกกินทั้งหลัง ยังไม่ถล่มเลยยยยยยย  [on_065]

อ่านจบทุกกระทู้แล้วไม่อยากซื้อบ้านเลย [on_008]....เก็บตังค์ กลับไปปลูกกระต๊อบบ้านนอกดีกว่า..

ไปด้วย

ไป................ไอ้ิวินมัน

อารายย พี่แฝด  ...... 

เรื่องบ้านนี่ทำใจลำบากครับ
จะหาบ้านที่สร้างดีๆ หมู่บ้านดีๆ ไม่ใช่เรื่องง่าย ยิ่งบ้านใหม่สร้างเสร็จใหม่ อะไรๆก็ยังดูดีไปหมด
จะมารู้อีกที ก็ตอนซื้อไปแล้วเข้ามาอยู่แล้ว ทำอะไรก็ลำบาก
ขนาดมีทีีเปล่าอยู่ อยากสร้างเองเรียกผู้รับเหมา(ห่วยๆ)มาทำให้ ถ้าไม่มีเวลาไปดูก็ไม่ต่างกัน
ไม่ว่าจะจ่ายแพงจ่ายถูกไม่ได้บอกถึงคุณภาพที่ได้รับ ถ้าเจอห่วยก็เหมือนกัน

พฤษาโทรมาบอกว่า ให้ซ่อมครั้งสุดท้าย เพราะบ้านหมดประกันแหละ    cryingrun

จากที่ได้ไปออกไซต์ สังเกตโครงการบ้านจัดสรรพวกนี้บ่อยๆ

บอกได้เลยค่ะว่า ชุ่ยมาก!!!! ทั้งวัสดุ ฝีมือแรงงาน และเวลา
ตอนนั้นไปดูบ้านแสนส-ร- กำลังสร้างอยู่หลายกรุ้ปเลยค่ะ เราได้ไปดูทุกช่วงของการก่อสร้าง
ตั้งแต่ฐานราก ตั้งเสา ก่อผนัง ไปจนถึง finishing -*-
เดินผ่านหลังที่ยังไม่ทันเสร็จก็ร้าวแบบ ร้าวไม่ไหวแล้ว มีปัญหาเพราะฐานรากลงไม่ถึง บ้านทรุด
ปริไปครึ่งหลัง เหมือนจะหลุดออกจากกัน

เราก็ถาม cm ที่คุมอยู่ว่าแล้วจะทำยังไงกับหลังนี้คะพี่
เขาก็ตอบว่า แต่งๆ รอยร้าวแล้วก็ปิด finishing ใหม่ก็ได้แล้ว หลังนี้ขาย+โอนแล้วด้วย เง่อะ  [mo_001]



อ่อ สังเกตเห็นบางภาพของ จขทกค่ะ ถ้ามีปัญหาน้ำรั่วนี่ให้รีบแก้นะคะ
เพราะบ้านพวกนี้เวลาออกแบบมา ระบบหมุนเวียนลมจะไม่ค่อยดี ระวังราดำขึ้นแล้ว ป่วยทั้งบ้านค่ะ
ยิ่งถ้ามีเด็กเล็กนี่ .. อนาคตอาจเป็นภูมิแพ้ได้

แล้วก็ถ้าน้ำรั่ว อีกหน่อยหนูจะตามมาค่ะ เพราะมีน้ำ +เศษอาหาร มันก็อยู่ได้แล้ว


เดี๋ยวประกันก็จะหมดแล้ว ต่อจากนี้ต้องจ่ายอีกสะบึมเลยค่ะ  [on_051]

งานสถาปัตย์ประกันปีนึง

งานโครงสร้างประกัน 5 ปีครับ

ลองตรวจสอบดูดีๆว่ามีอะไรต้องซ่อมหรือเปล่าก็จัดเต็มไปเลย

แต่ถ้าซ่อมแล้วคุณภาพไม่ดีก็ให้ซ่อมใหม่ได้นะครับ (รายการเก่า)

หลังคารั่ว น้ำรั่วอะไรพวกนี้ไม่น่าห่วง เค้าต้องซ่อมให้อยู่ละ

เก็บความรู้ครับ สู้ ๆนะครับ 036

update นํ้าท่วมหมู่บ้าน  n032 เหม็นเน่าโฉ่ว
(https://upic.me/i/3v/dsc00113.jpg) (https://upic.me/show/22070226)
(https://upic.me/i/mo/dsc00103.jpg) (https://upic.me/show/22070227)
(https://upic.me/i/cv/dsc00104.jpg) (https://upic.me/show/22070232)
(https://upic.me/i/jy/dsc00107.jpg) (https://upic.me/show/22070233)
(https://upic.me/i/ha/dsc00109.jpg) (https://upic.me/show/22070234)
(https://upic.me/i/ku/dsc00112.jpg) (https://upic.me/show/22070238)
นํ้าเน่า ขึ้นมาจากท่อ


ผมเคยพูดปัญหากับ โคงหาร แม่งอ้างว่า  ฝนตกก่อนฤดูลอกท่อ  036   แล้วไม่้แก้ปัญหา อยากจะลากมาดูซอยเทศบาลข้างๆว่า ท่อแม่งแทบไม่เคยลอก ฝนตกหนักขนาดไหนนํ้ายังไม่แอ่งขนาดนนี้เลย 

ในคลอง3ท่วมกันระนาวเลย

บ้านลูกน้อง น้ำเข้าบ้านกันเลยทีเดียว

 036

บ้านลูกน้องผม อยู่ตแถวคลอง2 ฝั่งเดียวกับพฤษา อยู่ซอยเทศบาล ไม่ท่วม อ่ะ [เอ๊ะ!!!]

เมื่อสถานะกาศนํ้าท่วมมาถึง หมู่บ้านนี้  ได้สู่การอินเทรน คือหมู่บ้าน นั้าท่วม โดย ที่ หมู่บ้าน ไม่ได้รับ ทำการแก้ไขเรื่องระบบระบายนํ้าที่ดี   ปล ดูจากกระทุ้บน ที่อัพไปข้างต้น ก่อนนํ้าท่วม เป็นยังงี้ แล้วนํ้าท่วมเป็นไงบ้าง มาดูกันครับ

(https://upic.me/i/ji/308307_302136883144038_100000431853248_1138863_1290728732_n.jpg) (https://upic.me/show/30536446)
อย่าเข้าใจผิดว่าทำนํ้าเป็ปซี่หกน่ะ  [mo_001]  นํ้าหมักชีวภาพของแท้

(https://upic.me/i/rj/376094_304384816252578_100000431853248_1144894_1314223276_n.jpg) (https://upic.me/show/30536448)
แรงดันนํ้า สูงมาก จนทำให้ประตูพัง ปลลองดูประตูหน้าแรกๆได้ครับ ว่ามันแข็งแรงโพดๆ asspain
(https://upic.me/i/zb/378859_302136786477381_100000431853248_1138861_662660056_n.jpg) (https://upic.me/show/30536452)

เห็นระดับนํ้าแล้วต้องแสครชผนังสนุกแน่ๆ  n032
(https://upic.me/i/as/381306_304383489586044_100000431853248_1144872_1138825504_n.jpg) (https://upic.me/show/30536455)
มีทะเลสาบส่วนตัว  [on_051]

(https://upic.me/i/ji/381551_302136976477362_100000431853248_1138865_348689660_n.jpg) (https://upic.me/show/30536458)
ระดับนํ้าตามที่เห็นครับ อาจต้องรื้อบรรไดเลยทีเดียว

(https://upic.me/i/hy/386369_263207707061067_100001155204760_704525_681364783_n.jpg) (https://upic.me/show/30536461)

บางคนกั้นนํ้าสูบนํ้าออก เจอ รอยพญานาคคคค  n032


รูปทั้งหมดมาจากคนในหมู้่บ้าน ที่อยู่หมู่บ้านเดียวกับผม ในfacebook  ครับ

เห็นรูปแล้วสยอง

แปลกใจกันไหม ทำไมบ้านมันเริ่มพังหนักๆ ตอนที่ประกันหมดพอดี
แมร่งตั้งเวลาไว้หรือเปล่า?

บ้านผมที่ศาลายาก็ท่วม นอกบ้านมิดไข่ ในบ้านแค่เข่า
รถจมน้ำอยู่ครึ่งคัน  cryingrun
นึกถึงตอนเก็บกวาด ทำความสะอาดแล้ว ...
 [on_051]

น่ากลัวนะ เหล็กสนิมด้วย  [on_065]

เน้นปริมาณ แต่ ไม่เน้น คุณภาพ
ธรุกิจ ก็แบบนี้ล่ะ
ใช้อุปกรณ์ต่ำลงนิดนึง ก็ สามารถทำให้ดูดีได้ในระยะสั้น ๆๆ
ประหยัดงบประมาณ ต้นทุนต่ำ แต่ได้กำไรสูง ๆๆ

อ่ะเสี่ยวินหมู่บ้านนี้เป็นข่าวแล้วละ

http://www.manager.co.th/Home/ViewNews.aspx?NewsID=9550000120199

เคยไปดูโครงการ บ้านพฤกษาแถวพระราม5-บางกรวยอยู่เหมือนกัน    asspain

ขอบคุณครับ เสี่ย วี
ขออัพ สถานะการหน่อย ครับ ในหมู่บ้านผม ช่วงนี้ฝนตกหนักอยู่ทุกวัน บ้านบางหลัง หลังคารั่ว เพราะการก่อสร้างอันเป็นมาตราฐาน ครับ


ส่วนแก้ปัญหา มันแก้ปัญหาแบบขอไปที  ให้จบๆ  ซึ่งมันเจอผม เรื่องเลยไม่จบ  [on_065] 
ห้

ส่วนเรื่องโครงสร้างมีปัญหาในข่าวเป็นเรื่องจริง ไม่ใช่แค่หลังเดียว เป็นเยอะด้วย แต่ผมเป็นคนไม่กี่คนที่ไม่ชอบใครเอารัดเอาเปรียบเลยออกมาแสดงตัว กล้าชน  บริษัทใหญ่ ที่มาตราฐานการสร้างคุณภาพเยี่ยงนี้


เชื่อเลยว่า ข่าว ที่เกิดขึ้น เดียวมันก็ปิดข่าว

ตอนนี้นํ้ารั่วจากหลังคามาห้องนอน ห้องนํ้่าก็ร้าว บ้านอยู่แค่ 2-3 ปีเองน่ะตัว

(https://upic.me/i/az/408647_357050884385546_1243096542_n.jpg) (https://upic.me/show/39702515)
(https://upic.me/i/nv/552159_357051004385534_602899069_n.jpg) (https://upic.me/show/39702517)
(https://upic.me/i/z1/564461_357127651044536_1087033141_n.jpg) (https://upic.me/show/39702519)
(https://upic.me/i/7p/578607_3696548501414_2086732440_n.jpg) (https://upic.me/show/39702520)

เครดิต https://www.facebook.com/groups/265454563500378/

ของผม โชคดี แค่ห้องนํ้าชั้นบน รั่วชั้นล่าง แล้ว ห้องนํ้าด้านบ้าน ร่อนหลุดออกหมดเลย แค่นั้น  n032

ตอนนี้ ถ้าใครให้บ้าน พฤษาฟรีๆ เป็นผมผมไม่อยากเอาเลย หมดค่าซ่อม ค่าเซ็งจิต  ค่านู้น ค่านี้ + เวลาที่สูญเสีย ผมว่า ซื้อบ้านใหม่ ดีกว่า

*น้ำรั่วจากหลังคา  ลงฝ้า  นี้  รีบไปซ่อมรอยรั่ว+ตรวจสอบระบบไฟฟ้าด้วยนะครับ

-ทางโครงการ  เขาจะเดินสายไฟโยนไปมาบนฝ้า + การต่อสายที่มีคุณภาพสูง ไม่รั่ว+ช็อต เอาง่ายๆ..นะครับ
ตรวจสอบและซ่อมแซมด่วนๆ..ด้วยความเป็นห่วงจากใจจริง.

ผมมีเพื่อน+รุ่นพี่เป็นวิศวกรโยธา ทำงานกับบริษัทพฤ*** นี้ (ตัวผมก็เกือบจะไปร่วมงาน)  เห็นการทำงานของเขาแล้วเป็นนโยบายของเขาที่เน้นการสร้างที่ไว,  ทำยอดการขาย,  คุณภาพมาตรฐาน   นะมีแต่เป็นหลักการเอาไว้พูดให้ดูดี...ตราบใดที่บ้านไม่พังเขาถือว่ายังได้มาตรฐาน.ปลอดภัย.....พอคุยเรื่องคุณภาพ..เขาก็จะอ้างเรื่องราคา.
 

ยิ่งอ่านยิ่งแย่    n032