ร้านกาแฟ

[vinbitxp]

ย้านบ้ายอยู่บ้านใหม่ มาไม่ถึง 3-4 เดือน เรียกช่างหมู่บ้านมาซ่อม กลับทำงานทิ้งๆขวางๆ เก็บงานไม่ดี บ้าน ผมเป็นกรณีตัวอย่าง ในหมุ่บ้านพฤษา เป็นหลายหลังมาก

ฝนตกนํ้าก็ท่วมเป็นแอ่งเลย แม่งก็ไม่แก้ บ้านก็นํ้ารั่ว หลังคาก็รั่ว โจรก็เยอะ ปล ข้างบ้านโดนโจรขึ้นบ้านแล้วอ่ะ แต่ก็ทำอะไรไม่ได้ บ้านก็นํ้ารั่ว
รถขนปูนวิ่งที่บ้านสั่นสะเทือนเลย  n032 n032

ที่ผมถ่ายเป็นบ้าน ผมเอง พึ่งถ่ายวันนี้ โคมไฟล่วงเองน่ะ

       
รุปนี้พึ่งถ่ายอ่ะ


ใครมีวิธีแก้เผ็ดบ้างอ่ะ แม่งซ่อมก็ห่วยเรียกซ่อมจุดเดิมมา 5-6 รอบก็เป็นที่เดิม

ผมโง่เองที่ซื้อบ้านหลังนี้ เห็นเพื่อนบอกว่าโครงการอื่นก็เป็นแบบเดียวกันของ พฤกษา  

ใคร ที่คิดซื้อหมู่บ้านจัดสรรอ่ะ แนะนำลองไปดูในpantip ก่อนก็ได้ครับ หรือไม่ผมแนะนำอย่าไปซื้อบ้านห่วยๆอย่างหมู่บ้านนี้

ใครก็ได้ช่วยที n032
กะจะตั้งตู้เรดบีทีบ้านใหม่ไม่ได้ตั้งเสียทีกลัวบ้านถล่ม

[chaikitti]

เข้าใจความรู้สึกเลยครับ เพราะว่าการซื้อบ้านเหมือนเป็นชีวิตหนี้ ซื้อมาแล้วขายยาก ไม่เหมือนพวกคอนโดฯ

ผมว่าลอวคุยกับทางโครงการดูก่อนดีมั๊ยครับ ถ้าไม่ได้เรื่องก็ร้องเรียน สคบ. แต่ก็ต้องดูด้วยว่าสัญญาของทางโครงการเขียนผูกมัดเราแค่ไหน

ยังไงก็สู้ๆ นะครับ เอาใจช่วยครับ

[หมูโชค]

สู้ๆๆครับ

[ซามูไรศพหมา]

เคยเข้าไปดูเหมือนกันครับเจ้านี้ ผมว่าบ้านเค้าราคาก็ไม่ใช่น้อยนะ
แต่ใช้วัสดุห่วยๆอ่ะ เก็บงานก็ไม่ดี ชุ่ยมากๆ 

[Third 25.]

ไปคุยกับเจ้าของโครงการเลยคับ [on_065]

[aramisman]

ส่วนใหญ่พอโอนแล้ว ก็แล้วกันเป็นเหมือนกันหมดอ่ะครับ .......... ของ LH ยังเป็นเลย..... n032 n032

[vinbitxp]

เข้าใจความรู้สึกเลยครับ เพราะว่าการซื้อบ้านเหมือนเป็นชีวิตหนี้ ซื้อมาแล้วขายยาก ไม่เหมือนพวกคอนโดฯ

ผมว่าลอวคุยกับทางโครงการดูก่อนดีมั๊ยครับ ถ้าไม่ได้เรื่องก็ร้องเรียน สคบ. แต่ก็ต้องดูด้วยว่าสัญญาของทางโครงการเขียนผูกมัดเราแค่ไหน

ยังไงก็สู้ๆ นะครับ เอาใจช่วยครับ

สู้ๆๆครับ

เคยเข้าไปดูเหมือนกันครับเจ้านี้ ผมว่าบ้านเค้าราคาก็ไม่ใช่น้อยนะ
แต่ใช้วัสดุห่วยๆอ่ะ เก็บงานก็ไม่ดี ชุ่ยมากๆ 

ไปคุยกับเจ้าของโครงการเลยคับ [on_065]

ส่วนใหญ่พอโอนแล้ว ก็แล้วกันเป็นเหมือนกันหมดอ่ะครับ .......... ของ LH ยังเป็นเลย..... n032 n032

ขอบคุณครับ ทุกความเห็น  emb01 emb01

ผมเคยคุยกับวิศวกร project manager แม่งคุ้ม side งาน 5 ไซด์  แต่ละไซด์มีบ้าน300หลัง +   036
ผมเลยรู้สถาพเลยว่า แม่งงาน ห่วยแค่ไหน อีกอย่าง project มาดูมั้นก็งั้นๆ งานก็ห่วย หมาๆ เหมือนเดิม n032

ผมเลยกะทำหนังสือสัญญา ให้ซ่อมตามแบบวิศวกรรม ให้แม่งเซ็นรับรองดีไหมครับ เอาใบกวมารับรองว่าบ้านจะไม่มีปัญหา อ้อวิศวกรเป็นแค่ ภาคีวิศวกร (Lv 1)  [เอ๊ะ!!!]

ผมลืมถ่ายจตอนฝนตก นํ้าท่วมทุ่งมาก นํ้าสูงเกือบเข้าบ้านได้  บ้านคนอื่น เข้าบ้าน รถโหลดเตี้ย ในเข้าพังเลยทีเดียว

[Atom]

คุม 1500 หลัง ใช้ภาคีวิศวกร นี่มันลวกจริงๆ

[Coffman]

สีวลีคลองชล Land and house เชียงใหม่ก็เช่นกันครับ
ส้วมรั่วตั้งแต่ยังไม่ได้อยู่
ปูนร้าวหลังโอนเสร็จเลย
ประตู้ส้วมชั้น1 ยังปิดได้เฉพาะหน้าร้อน หน้าหนาว  หน้าฝนไม้พอง อดขี้
อื่นตามภาพครับ
ถ่ายหลังซื้อไม่เกิน 2 เดือน





เพื่อนบ้านเฮงซวยอีก ดูมันก่อบนกำแพง เป็นอาจารย์ศิริราชด้วยไม่น่าสมองหมา แม่ยายมันเอาข้าวเหนียวมาตากบนรั้วนกขี้บนรั่วหลังบ้านงามไปอีก บ้านนอกมากๆ


ดูมันเจาะฝากเสา



ซวยทุกหมู่บ้านครับ Low cost - high profit ทุกโครงการแหละครับ  LH นี่ตัวดีเลย

[RK`]

ถ้าจำไม่ผิดรู้สึกว่าจะมีคนมาร้องออกทีวีด้วยนะพฤกษาเนี่ยแต่ไม่รู้ว่าโครงการไหน ปัญหาเหมือนๆกันบ้านห่วย+ขโมยเยอะ แต่อันนั้นหนักหน่อยมีโกงเงินหมู่บ้านกันด้วย

[paman]

พวกหมู่บ้าน ก็อย่างงี้แหละครับ อะไรลดต้นทุนได้ก็ลดโดยไม่คิดถึงคุณภาพของบ้าน เพราะร้านผมเองก็ขายอุปกรณ์ไฟฟ้าให้กับพวกหมู่บ้านเหมือนกัน เอาถูกเข้าว่า มา4โครงการ ซื้อของดีมีคุณภาพไปแค่โครงการเดียวที่เหลือเอาถูกๆ มอก.ไม่สน ถูกไว้ก่อน น่าเศร้าใจยิ่ง [on_007] [on_007] [on_007]

[SUNZONESKY]

เรื่องบ้าน ถ้าหาช่างแล้วสร้างเองจะดีกว่า ( ถ้ามีความพร้อม ฯลฯ )
ดีกว่าซื้อที่เขาสร้างขาย สัมผัสมาแล้วทั้ง 2 แบบ ครับ
มันมีดีมีเสียอยู่ในตัวครับ มันคนละแบบ คนละเรื่องกันเลยครับ

[ImThai]

พวกหมู่บ้าน ก็อย่างงี้แหละครับ อะไรลดต้นทุนได้ก็ลดโดยไม่คิดถึงคุณภาพของบ้าน เพราะร้านผมเองก็ขายอุปกรณ์ไฟฟ้าให้กับพวกหมู่บ้านเหมือนกัน เอาถูกเข้าว่า มา4โครงการ ซื้อของดีมีคุณภาพไปแค่โครงการเดียวที่เหลือเอาถูกๆ มอก.ไม่สน ถูกไว้ก่อน น่าเศร้าใจยิ่ง [on_007] [on_007] [on_007]

เรื่องของธุรกิจ เอากำไรเป็นที่ตั้งครับ ยิ่งช่วงของแพงๆ ใช้วัสดุเกรดb มีแต่บางส่วนใช้เกรด a แล้วโฆษณาว่าใช้ของดี สัมผัสมาเหมือนกัน แต่ไม่ได้เป็นคนซื้อนะครับ แต่รู้จักฝ่ายจัดซื้อ รู้จักคนคุมงานของบริษัทสร้างหมู่บ้านจัดสรร (เล็กๆนะครับ) พวกนี้ซื้อของจริงๆไปถูก แต่พอไปลงรายจ่ายแพงกว่าความเป็นจริง ที่เหลืออยู่ในกระเป๋าจัดซื้อ [on_066]

[TòóN™]

แถวหมู่บ้านปาม หมู่บ้านพฤกษาเยอะมาก ไม่รู้กี่สิบโครงการ แต่บ้านเก่าเร็ว ผุเร็วมาก เหมือนบ้านไม่มีราคาเลยอ่ะ แถมคนอยู่ก็อยู่กันเยอะ การจัดระเบียบของเค้ายังไม่ค่อยดีเท่าไหร่ วัยรุ่นเยอะมากก น่ากลัว ๆ  [on_007] [on_007] [on_007] [on_007]

[Yoda]

สีวลีคลองชล Land and house เชียงใหม่ก็เช่นกันครับ
ส้วมรั่วตั้งแต่ยังไม่ได้อยู่
ปูนร้าวหลังโอนเสร็จเลย
ประตู้ส้วมชั้น1 ยังปิดได้เฉพาะหน้าร้อน หน้าหนาว  หน้าฝนไม้พอง อดขี้
อื่นตามภาพครับ
ถ่ายหลังซื้อไม่เกิน 2 เดือน

อั้งยี่...ลูกผู้ชายพันธุ์มังกร(กายเวอร์)

[A.Jabba]

พฤกษา  โครงการไหนเอ่ย? [งง]ถ้าเข้าพันทิปบ่อย(ห้องชายคา) ก็ไม่น่าหลวมตัวเข้าไปซื้อพฤกษา  เลย [mo_001]

[NoneLove]

เห็นใจทุกท่านนะครับ สู้ ๆ ครับ  [on_065]

[panpan123]

บ้านจัดสรรก็แบบนี่นะผมเคยจะไปซื้อโครงการ1 แถวบางบอน 5 ก่อนไปฝนตกหนักมาก ถึงแปปฝนก็ซาลงแต่ตกนิดหน่อย ไปคุยกับพนักงาน แบบว่าไม่มีใครว่าง [เอ๊ะ!!!] เขาเลยให้เดินไปดูโครงการเอง เขาชี้บ้านตัวอย่างให้ไปดูผมเดินไปดูเสร็จเลยแวะไปดูที่บ้านสร้างเสร็จ เดินไปมาเจอบ้านที่สร้างกำลังเสร็จยังไม่ติดประตูหน้าต่าง ผมเห็นฝนตกหนักในบ้าน [on_007] ที่ฝาเพดานในไหลออกกลางบ้านท่วมในบ้าน  [on_008] ผมเลยรีบเดินไปที่รถหลับบ้านทันที่ แอบคิดในใจใครได้บ้านหลังนี่คงซวยมาก asspain ราเติมบ้านแน่ [on_051]

[SaHaRa]

ซื้อมาหลังละเท่าไหร่ครับนี่

[AM]

จะกระซิบให้ฟัง    อย่าไปบอกใคร  รู้ในกลุ่มเรานะ
 
**ข้อมูลเชิงลึก   เกือบจะไปร่วมงานด้วย แต่เห็นการเร่งงาน เร่งคน แล้วขนลุก**
-เทาว์เฮาส์ 1 เฟส  กำหนดให้สร้างไม่รวมตอกเข็ม 2 เดือนต้องเสร็จพร้อมเข้าอยู่
-บ้านส่วนใหญ่ออกแบบ ให้ใช้สร้างเร็ว ด้วยผนังสำเร็จ  บ้านบ้างรุ่นไม่มีเสา
*** ฉะนั้นห้ามทุบผนังโดยเด็ดขาด***
-เป็นบ้านราคาถูก  จึงเร่งสร้าง  เร่งขาย

อื่น ๆ อีกมากมาย  
บอกมากเดี๋ยวโดนฟ้อง  ไม่อยากไปศาล

อยากรู้อะไรเพิ่ม PM. นะคร๊าบ 

[ซามูไรศพหมา]

เรื่องบ้าน ถ้าหาช่างแล้วสร้างเองจะดีกว่า ( ถ้ามีความพร้อม ฯลฯ )
ดีกว่าซื้อที่เขาสร้างขาย สัมผัสมาแล้วทั้ง 2 แบบ ครับ
มันมีดีมีเสียอยู่ในตัวครับ มันคนละแบบ คนละเรื่องกันเลยครับ

เคยเจอละครับญาติกันซื้อที่ดินสร้างเอง
ที่แรกตั้งงบค่าตัวบ้านไว้ 5ล้าน สร้างไปสร้างมาสิบกว่าล้าน
บานปลายมากๆ ถมที่ทิ้งไว้ก็หลายปีกว่าจะได้สร้าง
แต่พอสร้างเสร็จก็ถูกใจ อยู่กันยาวๆไป ใช้แรงงานไทยทั้งหมด

[Birdtero]

 [on_024] กะลังจะซื้อเลยเข้ากระทู้นี้มีหวั่นเลย n032

[~!!!GoR@!!!~]

สคบ. + หน่วยงานที่รับร้องเรียนต่างๆ + สื่อ + สน.ตำรวจ ครับ

เเป๊ปเดียว ได้เรื่อง

[kinkin]

สีวลีคลองชล Land and house เชียงใหม่ก็เช่นกันครับ

ประตู้ส้วมชั้น1 ยังปิดได้เฉพาะหน้าร้อน หน้าหนาว  หน้าฝนไม้พอง อดขี้

เหมือนกันเลยพี่โครงการเดียวกัน สงสัยแมร่งเป็นสเปค

[Magnum]

บ้านพฤกษาเช่นกัน
: the plant citi @ sathorn

ยาวๆเลย ห้องน้ำชั้นสอง เท cement ไม่เต็ม น้ำซึมลงฝ้าวิ่งตาม c-line เลย
น้ำซึม ฝ้าหน้าบ้าน
ปูนแครกยาวเยอะแยะ นับไม่ไหว
พื้นทรุด ตอนนี้ใต้พื้นบ้านน่าจะเป็นโพรงทะลุไปเมกาได้แล้วมั้ง
หลังบ้านกำแพง $%#)$*%@ เยอะ

ทั้งหมดเกิดขึ้นทันที ที่หมดประกัน
สงสัยแม่งตั้งเวลาไว้
หน้าหมาจริงๆ

[นอยสะตอรี่™]

บ้านพฤกษาเช่นกัน
: the plant citi @ sathorn

ยาวๆเลย ห้องน้ำชั้นสอง เท cement ไม่เต็ม น้ำซึมลงฝ้าวิ่งตาม c-line เลย
น้ำซึม ฝ้าหน้าบ้าน
ปูนแครกยาวเยอะแยะ นับไม่ไหว
พื้นทรุด ตอนนี้ใต้พื้นบ้านน่าจะเป็นโพรงทะลุไปเมกาได้แล้วมั้ง
หลังบ้านกำแพง $%#)$*%@ เยอะ

ทั้งหมดเกิดขึ้นทันที ที่หมดประกัน
สงสัยแม่งตั้งเวลาไว้
หน้าหมาจริงๆ

อยากไปเมกา ขออาศัยผ่านทางหน่อยได้มั้ย  [on_055]

[sOdiams]

คุยผิดคนครับแนะนำไปคุมกับสถาปนิกคุมงาน วิศวกร ไม่เกี่ยวหรอก สถาปนิกมันปล่อยงานชุ่ยๆ มาได้ไง ฟ้องก๊าบบบบ [on_014]

[vinbitxp]

หลังแจ้งโครงการไป แม่งซ่อมแต่โคมไฟห้อยโต่งเตง อย่างอื่นปล่อยให้รั่วต่อไป สาดดดดดดด
กะว่าจะเข้าไปสำนักงานตอนที่คนที่มาซื้อบ้าน ไปโวยให้กระจายไปเลย เอาให้ลูกค้าหนีไปเลย [เอ๊ะ!!!]

ซื้อมาหลังละเท่าไหร่ครับนี่

ประมาณ 2ล้านครับ

พฤกษา  โครงการไหนเอ่ย? [งง]ถ้าเข้าพันทิปบ่อย(ห้องชายคา) ก็ไม่น่าหลวมตัวเข้าไปซื้อพฤกษา  เลย [mo_001]

โครงการ 16 มั้งครับ  คือผมเข้าแล้วเห็นแต่นํ้าท่วมหมู่บ้าน แต่ผมก็สังเกตุดูอ่ะครับ ว่านํ้าท่วมไหม ก็ไม่อ่ะ ตอนแรก
พอตอนหลังๆท่วมเหมือนกัน

[on_024] กะลังจะซื้อเลยเข้ากระทู้นี้มีหวั่นเลย n032

อยุ่ในคลองใช่ป่ะ แนะนำเลี่ยงพฤษา เลย แม่งต่อไปแม่งสลัมดีๆนี่เอง ลองเค้าเลียบคอลง3ได้ครับ n032

จะกระซิบให้ฟัง    อย่าไปบอกใคร  รู้ในกลุ่มเรานะ
 
**ข้อมูลเชิงลึก   เกือบจะไปร่วมงานด้วย แต่เห็นการเร่งงาน เร่งคน แล้วขนลุก**
-เทาว์เฮาส์ 1 เฟส  กำหนดให้สร้างไม่รวมตอกเข็ม 2 เดือนต้องเสร็จพร้อมเข้าอยู่
-บ้านส่วนใหญ่ออกแบบ ให้ใช้สร้างเร็ว ด้วยผนังสำเร็จ  บ้านบ้างรุ่นไม่มีเสา
*** ฉะนั้นห้ามทุบผนังโดยเด็ดขาด***
-เป็นบ้านราคาถูก  จึงเร่งสร้าง  เร่งขาย

อื่น ๆ อีกมากมาย  
บอกมากเดี๋ยวโดนฟ้อง  ไม่อยากไปศาล

อยากรู้อะไรเพิ่ม PM. นะคร๊าบ  
[/quote]
PM ด้วยครับ

สคบ. + หน่วยงานที่รับร้องเรียนต่างๆ + สื่อ + สน.ตำรวจ ครับ

เเป๊ปเดียว ได้เรื่อง

อยากจะทำอะครับ แต่ไม่มีเวลาขึ้นโรงขึ้นศาลอ่ะ อีกอย่างมีคนเคยทำอ่ะ แต่ก็ไม่ได้เรื่องอะไร ปล สงสัยเส้นใหญ่แม่งรวยอันดับต้นๆในประเทศไทย ในเวลาไม่กี่ปีเอง

บ้านพฤกษาเช่นกัน
: the plant citi @ sathorn

ยาวๆเลย ห้องน้ำชั้นสอง เท cement ไม่เต็ม น้ำซึมลงฝ้าวิ่งตาม c-line เลย
น้ำซึม ฝ้าหน้าบ้าน
ปูนแครกยาวเยอะแยะ นับไม่ไหว
พื้นทรุด ตอนนี้ใต้พื้นบ้านน่าจะเป็นโพรงทะลุไปเมกาได้แล้วมั้ง
หลังบ้านกำแพง $%#)$*%@ เยอะ

ทั้งหมดเกิดขึ้นทันที ที่หมดประกัน
สงสัยแม่งตั้งเวลาไว้
หน้าหมาจริงๆ

แสดงว่าผมโชคดีมาก เพราะยังอยู่ในประกัน n032

คุยผิดคนครับแนะนำไปคุมกับสถาปนิกคุมงาน วิศวกร ไม่เกี่ยวหรอก สถาปนิกมันปล่อยงานชุ่ยๆ มาได้ไง ฟ้องก๊าบบบบ [on_014]

ผมคุยทั้งวิศกรโปเจ็ค แม่งโอดตัวเองว่าคุมดี สปานิกผมว่าแบบแม่งก็ไม่มีอะไรมในกอไผ่เลยน่ะ ผมว่างาน+คุณภาพห่วยมากกว่า  แล้วที่สำคัญ แม่งไม่ให้แบบบ้านด้วย ไม่รู้จะห่วง หรือกลัวเราไปฟ้องร้อง

[sOdiams]

 [on_065] วิศวกร คุมงานก่อสร้าง สถาปนิกเซ็นappoveรับงาน ถ้าคุมกับวิศวะคงคุยได้แค่เรื่องโครงสร้าง คุณต้องรู้ขอบเขตรับผิดชอบก่อนนะถึงจะไปคุยได้ถูกคน เรื่องแบบ เนี่ยผมสงสัยทำไมเค้าไม่ให้หรือมีในสัญญา ว่าไม่ให้แบบ ซื้อบ้านไม่ให้แบบ ก็แย่สิครับ เรื่องข้างบ้าน ต่อเติมกินรั้วคุณฟ้องได้นะ  [on_003] วิศวะทำโครงสร้างเสร็จ มันก้อ ไปกับสถาปนิก อยู่จนงานจบ  [on_003]

ปล.ถ้าให้เดาที่ไม่ให้แบบเพราะกลัวเราเปรียบเทียบแบบกับของจริงแล้วมันไม่ตรงกันสงสัยกลัวโดนฟ้อง ราคาเท่าไหร่ทำไมคุณถึงเลือก ซื้อโรงการนี้ละ  [เกาตูด]

[ImThai]

[on_065] วิศวกร คุมงานก่อสร้าง สถาปนิกเซ็นappoveรับงาน ถ้าคุมกับวิศวะคงคุยได้แค่เรื่องโครงสร้าง คุณต้องรู้ขอบเขตรับผิดชอบก่อนนะถึงจะไปคุยได้ถูกคน เรื่องแบบ เนี่ยผมสงสัยทำไมเค้าไม่ให้หรือมีในสัญญา ว่าไม่ให้แบบ ซื้อบ้านไม่ให้แบบ ก็แย่สิครับ เรื่องข้างบ้าน ต่อเติมกินรั้วคุณฟ้องได้นะ  [on_003] วิศวะทำโครงสร้างเสร็จ มันก้อ ไปกับสถาปนิก อยู่จนงานจบ  [on_003]

ปล.ถ้าให้เดาที่ไม่ให้แบบเพราะกลัวเราเปรียบเทียบแบบกับของจริงแล้วมันไม่ตรงกันสงสัยกลัวโดนฟ้อง ราคาเท่าไหร่ทำไมคุณถึงเลือก ซื้อโรงการนี้ละ  [เกาตูด]

 [เจ๋ง] เห็นด้วยครับ ของพฤกษา เค้าตั้งแต่แรกๆแล้วครับ รู้กันทั่วว่า บ้านห้ามต่อเติมมาก ห้ามเจาะ เพราะว่าเค้าใช้กล่องแบบสำเร็จไม่มีเสา (สำหรับบ้านทาวน์เฮ้าส์ โดยท่วไปของพฤกษานะครับ) แต่ส่วนอื่นๆไม่ขอวิจารณ์ละกันครับ เพราะทั่วๆไป บ้านมันก็จะเสื่อมหลังรับประกัน เพราะเค้าทำไม่ค่อยดีอยู่แล้ว ยกเว้นสร้างเอง จะไปโทษวิศวะหรือสถาปนิกก็ไม่ถูก ถ้าโครงการใช้ของห่วย ต่อให้คนเก่งขนาดไหน ถึงเวลามันก็เสื่อมไปตามสภาพของน่ะครับ ยังไงลองโทรปรึกษา สคบ.ดูครับผมว่าช่วยได้มากกว่า ที่จะไปโวยวายกับทางพฤกษา