ร้านกาแฟ

[vinbitxp]

ห้องนํ้ายังรั่วต่อไป โทรแจ้งสำนักงานใหญ่ แล้ว 
 
หน้าต่างยิ่งร้าวใหญ่
  

รั้วบ้าน เหล็กกาก พิงก็หลุดมาเป็นเส้นเลย
    

หลังคานํ้ารั่วเป็นจอกเลย

ตอนนี้กำลังรวบรวมข้อมูล พยานหลักฐาน รุปถ่าย ตัวบุคคล เพื่อนบ้าน ไปฟ้องสคบ ครับ

[AM]

^
^
***เขาใช้ผนังรับน้ำหนัก...เทพื้นห้องน้ำ  วางน้ำหนักไว้บนผนัง
โครงสร้างมีการเคลื่อนตัว  หรือสั่น เพียงเล็กน้อย (เหตุ มากมาย)  ก็เลยเกิดรอยต่อร้าว
พื้นรับน้ำ  ก็เลยรั่ว.........ถ้าความชื่นสูง ๆ แล้วเข้าสายไฟฟ้า เบรค์เกอร์จะตัดบ่อย ๆ

***ผนัง  ช่องหน้าต่างเจาะมาเป็นช่องเอาหน้าต่างยัด  เก็บรอยต่อไม่ดี   เพราะต้องรีบทำ ๆ ให้เสร็จ
เคยไปตรวจงานให้เพื่อน(โครงการXXX แถว ๆบางปู)
ช่างท่าน  เอาเศษกระเบื้องหลังหามายัดในส่วนช่องว่าง แล้วฉาบปูน.......สู๊ด.. ยอด

***รั้ว & ราวกันตกให้ทำใจ  เป็นเหล็กบางพิเศษ...
(แต่ที่หน้าเป็นห่วงคือ  โครงหลังคาบ้าน  ท่านใช่ความหนาเหล็กพิเศษ  นี้หรือเปล่า  ! !  !    !   )

เทคโนโลยีนะก้าวไกลไปไหนต่อไหนแล้ว  
แต่จรรญยาบรรณและความรับผิดชอบของคนพัฒนาตามไม่ทัน

ทำดี ๆ นะทำได้...แต่งานต้องช้า  เถ้าแก่ไม่พอใจ
(อย่าเรียก CEO เลย  เรียกเถ้าแก่ดีกว่า)

[vinbitxp]

^
^
***เขาใช้ผนังรับน้ำหนัก...เทพื้นห้องน้ำ  วางน้ำหนักไว้บนผนัง
โครงสร้างมีการเคลื่อนตัว  หรือสั่น เพียงเล็กน้อย (เหตุ มากมาย)  ก็เลยเกิดรอยต่อร้าว
พื้นรับน้ำ  ก็เลยรั่ว.........ถ้าความชื่นสูง ๆ แล้วเข้าสายไฟฟ้า เบรค์เกอร์จะตัดบ่อย ๆ

***ผนัง  ช่องหน้าต่างเจาะมาเป็นช่องเอาหน้าต่างยัด  เก็บรอยต่อไม่ดี   เพราะต้องรีบทำ ๆ ให้เสร็จ
เคยไปตรวจงานให้เพื่อน(โครงการXXX แถว ๆบางปู)
ช่างท่าน  เอาเศษกระเบื้องหลังหามายัดในส่วนช่องว่าง แล้วฉาบปูน.......สู๊ด.. ยอด

***รั้ว & ราวกันตกให้ทำใจ  เป็นเหล็กบางพิเศษ...
(แต่ที่หน้าเป็นห่วงคือ  โครงหลังคาบ้าน  ท่านใช่ความหนาเหล็กพิเศษ  นี้หรือเปล่า  ! !  !    !   )

เทคโนโลยีนะก้าวไกลไปไหนต่อไหนแล้ว  
แต่จรรญยาบรรณและความรับผิดชอบของคนพัฒนาตามไม่ทัน

ทำดี ๆ นะทำได้...แต่งานต้องช้า  เถ้าแก่ไม่พอใจ
(อย่าเรียก CEO เลย  เรียกเถ้าแก่ดีกว่า)

หลังคาน่าจะเป็นเหล็กบางน่ะครับ เพราะช่างแอร์ไม่กล้าขึ้นไปเหยียบอ่ะ ครับ เพราะบอกว่ารับนํ้าหนักไม่ได้อ่ะ

[vinbitxp]

^
^
***เขาใช้ผนังรับน้ำหนัก...เทพื้นห้องน้ำ  วางน้ำหนักไว้บนผนัง
โครงสร้างมีการเคลื่อนตัว  หรือสั่น เพียงเล็กน้อย (เหตุ มากมาย)  ก็เลยเกิดรอยต่อร้าว
พื้นรับน้ำ  ก็เลยรั่ว.........ถ้าความชื่นสูง ๆ แล้วเข้าสายไฟฟ้า เบรค์เกอร์จะตัดบ่อย ๆ

***ผนัง  ช่องหน้าต่างเจาะมาเป็นช่องเอาหน้าต่างยัด  เก็บรอยต่อไม่ดี   เพราะต้องรีบทำ ๆ ให้เสร็จ
เคยไปตรวจงานให้เพื่อน(โครงการXXX แถว ๆบางปู)
ช่างท่าน  เอาเศษกระเบื้องหลังหามายัดในส่วนช่องว่าง แล้วฉาบปูน.......สู๊ด.. ยอด

***รั้ว & ราวกันตกให้ทำใจ  เป็นเหล็กบางพิเศษ...
(แต่ที่หน้าเป็นห่วงคือ  โครงหลังคาบ้าน  ท่านใช่ความหนาเหล็กพิเศษ  นี้หรือเปล่า  ! !  !    !   )

เทคโนโลยีนะก้าวไกลไปไหนต่อไหนแล้ว  
แต่จรรญยาบรรณและความรับผิดชอบของคนพัฒนาตามไม่ทัน

ทำดี ๆ นะทำได้...แต่งานต้องช้า  เถ้าแก่ไม่พอใจ
(อย่าเรียก CEO เลย  เรียกเถ้าแก่ดีกว่า)

ให้ดูหลังคาครับ วันนี้ผมอยู่บ้านดูช่างแก้งานอยุ่ asspain

        

[NoneLove]

งานสุดฉุ่ยเลย  [on_008]

[AM]

^
^
งานเข้าแล้ว

ไปสั่งทำเหล็กดัดที่แข็งแรง(ตัดยาก ๆ )ใส่แทน  ตาข่ายเหล็กเส้นเล้กๆ ใส่กั้นระหว่างห้อง
ใต้หลังคาด่วน ๆ เลย  ขโมยสมัยนี้ใช้คีมตัวใหญ่ตัดลวดของโดรงการสบายมาก..แล้วเข้า 1 หลัง ขโมย ทั้งแถบ..

เหนื่อยหน่อยนะครับ...แต่บ้างอย่างก็อย่าประหยัด เอาดีที่สุดที่กำลังเราทำได้
เพราะเป็นบ้านเราต้องอยู่ทุกวัน..
...อาจารย์ถาปัด  บ้างท่าน  เรียกว่ากล่องใส่ชีวิต.(..มีความหมายดี  )

[Magnum]

เซ็ง & เข้าใจ & ร่วมกันเซ็ง
เพิงราคา 4 ล้านของผม ก็หาช่างมาทำๆ แก้ๆ กันต่อไป
อยู่ด้วยกัน แต่อยากให้หมดปัญหากันไปไวๆ ครับ จะได้นอนหลับได้แบบไม่ต้องกังวลว่า หลังคาจะหล่นลงมาทับปีกาจู้หรือเปล่า !?

นี่เพิ่งแก้พื้นห้องน้ำไป เพราะว่า! " เทซีเมนต์ไม่เต็ม น้ำหยดลงไปชั้น 1 วิ่งไปตาม C-Line เลย เจาะฝ้าเจอรอย ก็อยากจะเอาค้อนไปทุบหัวคนรับผิดชอบจริงๆ

[vinbitxp]

^
^
งานเข้าแล้ว

ไปสั่งทำเหล็กดัดที่แข็งแรง(ตัดยาก ๆ )ใส่แทน  ตาข่ายเหล็กเส้นเล้กๆ ใส่กั้นระหว่างห้อง
ใต้หลังคาด่วน ๆ เลย  ขโมยสมัยนี้ใช้คีมตัวใหญ่ตัดลวดของโดรงการสบายมาก..แล้วเข้า 1 หลัง ขโมย ทั้งแถบ..

เหนื่อยหน่อยนะครับ...แต่บ้างอย่างก็อย่าประหยัด เอาดีที่สุดที่กำลังเราทำได้
เพราะเป็นบ้านเราต้องอยู่ทุกวัน..
...อาจารย์ถาปัด  บ้างท่าน  เรียกว่ากล่องใส่ชีวิต.(..มีความหมายดี  )

ขอบคุณมากครับ เหล็กดัด หนาซักเท่าไรดีครับ   

[Coffman]

ผนัง  ช่องหน้าต่างเจาะมาเป็นช่องเอาหน้าต่างยัด  เก็บรอยต่อไม่ดี   เพราะต้องรีบทำ ๆ ให้เสร็จ
เคยไปตรวจงานให้เพื่อน(โครงการXXX แถว ๆบางปู)

xxx ทายว่า L&H รึเปล่า
หลังคาไม่มีฉนวน เหรอครับ ดูห้อย T bar เอาสลิงยึดกับคานแบบนั้นเลยเรอะ นายแน่มาก  [mo_001]

[vinbitxp]

xxx ทายว่า L&H รึเปล่า
หลังคาไม่มีฉนวน เหรอครับ ดูห้อย T bar เอาสลิงยึดกับคานแบบนั้นเลยเรอะ นายแน่มาก  [mo_001]

ไม่มีครับ ผมต้องไปจ้างคนมาปูฝ้าฉนวนกันความร้อนอ่ะครับ ติดได้แค่ฝ้า  [on_051]

[vinbitxp]

บัวห้องนอน ผมร้าว+รั่ว ครับ เห็นรู สะใจจริงๆ
       

ผลคือห้องนอนคุณจะเต็มไปด้วยฝุ่น แผ่นกรองแอร์จะเต็มไปด้วยฝุ่นภายใน1อาทิตย์

ปล ผมมาอยู่ได้แค่4เดือนเองน่ะ  n032

[vinbitxp]

ผลงานซ่อมครับ

      

ผมถามช่าง ช่างบอกว่าเดียวเอาสีโป๊ะ อุดให้  036 ... ฝีมือ ซ่อมบางส่วนน่ะ กากไหม

[mokjang_kill]

เราอยู่บ้านชลลดากม 8   ดีไม่ค่อยมีปัญหาเรื่องที่บอก มีแต่ขโมยเยอะกำจริงๆ แย่พอกันยามก็มี ตรวจก็บ่อยแต่โดนกันประจำบ้านหลังเดิมๆ ข้างบ้านโดนไปบ้านเราโดนงัดบานเกร็ดโชคดีที่มันไม่พยายามต่อ เอาใจช่วยนะคะ

[AM]

ขอบคุณมากครับ เหล็กดัด หนาซักเท่าไรดีครับ  

แนะนำเหล็กข้ออ้อย 12 มิลขึ้นไปมีถึง 25 มม.(10ม/เส้น...ราคาจะถูกว่าเหล็กขึ้นรูป)
มาตัดเป็นตาข่ายให้ช่างเหล็กเชื่อมธรรมดา ๆ  ทาสีกันสนิมแล้วติดตั่งไม่เน้นสวย  เอาแข็งแรงในราคาเท่ากัน
เพราะ--...ถ้าโจรใช้คีมตัดลวดจะตัดได้ไม่เกิน 6 มม.  
มันต้องใช้เลื่อยซึ่งเสียงดังและใช้เวลานานในการตัดแต่ละเส้น....เราน่าจะได้ยินเสียง  แล้วยิงปืนสวนขึ้นไปทัน

โจรมันชอบลงทางหลังคาเพราะเปิดง่าย  เงียบ  และไปได้หลาย ๆ หลังระวังสำหรับบ้างโครงการนะคร๊าบ

ปล.  ผมเป็นช่างนะคร๊าบ   ไม่ใช่ขโมย   แค่รู้ทางกัน
(เพราะขโมยหลาย ๆ ท่าน  ก็เป็นช่างมาก่อน..แต่ใช้ในทางที่ผิด)  

[jihawaii]

มาดูฝีมืองานซ่อมแล้วอึ้งเหมือนกันฮะ

ขยายความปัญหาในแต่ละงานให้นะครับ

1. น้ำรั่วจากห้องน้ำบนใช่มั้ยครับ ทดลองขังน้ำในห้องน้ำบนดูนะครับ (งดใช้น้ำนะครับ ปิดวาล์วด้วย) ถ้ารั่วซึมลงมาอยู่ ก็อาจจะเป็นปัญหาที่ไม่ได้ทำักันซึม หรือท่อน้ำทิ้งต่อไม่ดี ทำให้มีการรั่ว

2.บัวปูน รูๆข้างบน ให้ช่างมาโป๊วอุดหน่อยก็โอเคแล้วครับ ถ้าน้ำไม่รั่วเข้าทางบัวนะ ส่วนรอบแตกที่เป็นตรงๆ มันเป็นรอบต่อบัวครับ ก็ให้ช่างสีขัดแต่งหน่อย แล้วหาพวกLANKO 451 มาทาทับแล้วก็ลงสีจริงครับ

3. รั้วเหล็ก  036  เรียกช่างมาเจียไอ้ที่มันเชื่อให้เรียบๆหน่อย แล้วเอาสีโป๊วรถยนต์มาอุดรูด้วยครับ เดี๋ยวน้ำเข้า รั้วผุ สนิมไหลลงรั้วเหล็กอีก เน่าหนักไปใหญ่

มีอะไรก็ PM มาปรึกษาได้ครับ

[Coffman]

ซ่อมนี่เชื่อมหรืออมเหล็กพ่นใส่ครับ  asspain
เหล็กบางเอาลวดเชื่อมธรรมดามาก็โหว่ซิครับ มันน่านัก  [on_009]

[vinbitxp]

มาดูฝีมืองานซ่อมแล้วอึ้งเหมือนกันฮะ

ขยายความปัญหาในแต่ละงานให้นะครับ

1. น้ำรั่วจากห้องน้ำบนใช่มั้ยครับ ทดลองขังน้ำในห้องน้ำบนดูนะครับ (งดใช้น้ำนะครับ ปิดวาล์วด้วย) ถ้ารั่วซึมลงมาอยู่ ก็อาจจะเป็นปัญหาที่ไม่ได้ทำักันซึม หรือท่อน้ำทิ้งต่อไม่ดี ทำให้มีการรั่ว

2.บัวปูน รูๆข้างบน ให้ช่างมาโป๊วอุดหน่อยก็โอเคแล้วครับ ถ้าน้ำไม่รั่วเข้าทางบัวนะ ส่วนรอบแตกที่เป็นตรงๆ มันเป็นรอบต่อบัวครับ ก็ให้ช่างสีขัดแต่งหน่อย แล้วหาพวกLANKO 451 มาทาทับแล้วก็ลงสีจริงครับ

3. รั้วเหล็ก  036  เรียกช่างมาเจียไอ้ที่มันเชื่อให้เรียบๆหน่อย แล้วเอาสีโป๊วรถยนต์มาอุดรูด้วยครับ เดี๋ยวน้ำเข้า รั้วผุ สนิมไหลลงรั้วเหล็กอีก เน่าหนักไปใหญ่

มีอะไรก็ PM มาปรึกษาได้ครับ

ปล ถ้าคุณทำงานในพฤษาอยากให้ช่วยหน่อยเหอะ (ถ้าตำแหน่งใหญ่น่ะ) คนอื่นเป็นหนักกว่าผมอีก จนย้ายหนีแล้ว  (สบายบนความทุกข์คนอื่นตายไปก็รู้ๆอยู่ไปไหน ปล ไม่ได้ว่าน่ะ )
คือ ซ่อมได้ ซ่อมนานแล้ว ซื้อบ้านแล้วมาซ่อม ผมว่าอย่าซื้อเลยดีกว่า
ปล อันนี้ผมโง่เองหลงซื้อหมู่บ้านสรรพรังเค
วันนี้ ได้คุยกับช่างด้วย เค้าบอกว่ามีวางงานแกล้งกัน แบบว่าให้มีงานซ่อมเยอะๆ ตัวเองได้มีงานยาวๆ ถ้างานหมดเค้าก็เลิกจ้าง ถ้างานซ่อมมีเค้าก็เลยจ้างต่อ
ไม่รู้จะพูดไงแหะ

[vinbitxp]

มาอัพปัญหาไหม สงสัยต้องรื้อบ้าน


เดียวมาอัพเร็วๆนี้

[AM]

ช่วงนี้ฝนตกบ่อย..เตรียมศึกษาเรื่องการซ่อมรอยร้าว  และน้ำรั้วซึมให้เยอะ ๆ นะคร๊าบ

โดยเฉพาะบ้านไฮเทค...ไร้เสา ไร้คาน.
แต่ความรับผิดชอบของช่างไม่ไฮเทคตามเทคโนโลยี

[Kasama]

ซื้อบ้านโครงการแบบนี้ บางที ซื้อบ้านมือสองคุ้มกว่า บางหลัง คนอยู่เค้าอยู่ดี ดูแลดี สิบปียังกะสามปี

ไอ้บ้านโครงการ สิบปี แม่งยังกะยี่สิบปีแถวชายแดนเขมร -*-

[vinbitxp]

พยายามถ่ายได้แค่นี้อ่ะ ครับ อยากจะรู้ว่ามันจะแก้ปัญหาได้ยังไง

   



ปล ผมอยู่ยังไม่ถึงปีเลยน่ะ  n032

[saintchamp]

สคบ. อาจจะช่วยอะไรได้บ้าง ถ้ารวมตัวผู้เจอปัญหาเยอะๆ ซักหน่อย

[~LUMPSUM~]

ตำแหน่งที่ปูดขึ้นอยู่ตรงไหนครับ รบกวนชี้แจงรายละเอียดให้ดูหน่อย เห็นแล้วสงสาร  036

ผมพูดในฐานะคนกลางนะครับ ไอ้ระบบ Shear Wall แบบที่ทางพฤกษาใช้อยู่เนี่ย มันมีทั้งข้อดีและก็ข้อเสียในตัวเองครับ (เห็นว่าไปดึงเทคโนโลยีมาจากทางฝรั่งเศส) ไอ้ข้อดีก็เยอะ ข้อเสียก็มีให้เปรียบเทียบอยู่ ผมว่าปัญหาของพฤกษาไม่ใช่เรื่องเทคโนโลยีครับ เป็นเรื่อง Skill ของคนงานมากกว่า บวกกับคนคุมงานก็ดูไม่ทั่วถึง

ซื้อบ้านต้องดูดีๆครับ ขนาดผมทำงานด้านนี้มา หลังที่อยู่ปัจจุบัน ไปดูตั้งแต่สร้างจนเสร็จได้เข้าอยู่ ก็มีปัญหาเรื่อยๆ โชคดีหน่อยที่อะไรไม่ดี ก็เปลี่ยนเอง หรือเอาลูกน้องมาทำเองมั่ง

มีอะไรก็ลองปรึกษากันได้ครับ  emb01 เข้าใจครับ อารมณ์ของเจ้าของกับผู้รับเหมา

[vinbitxp]

ตำแหน่งที่ปูดขึ้นอยู่ตรงไหนครับ รบกวนชี้แจงรายละเอียดให้ดูหน่อย เห็นแล้วสงสาร  036

ผมพูดในฐานะคนกลางนะครับ ไอ้ระบบ Shear Wall แบบที่ทางพฤกษาใช้อยู่เนี่ย มันมีทั้งข้อดีและก็ข้อเสียในตัวเองครับ (เห็นว่าไปดึงเทคโนโลยีมาจากทางฝรั่งเศส) ไอ้ข้อดีก็เยอะ ข้อเสียก็มีให้เปรียบเทียบอยู่ ผมว่าปัญหาของพฤกษาไม่ใช่เรื่องเทคโนโลยีครับ เป็นเรื่อง Skill ของคนงานมากกว่า บวกกับคนคุมงานก็ดูไม่ทั่วถึง

ซื้อบ้านต้องดูดีๆครับ ขนาดผมทำงานด้านนี้มา หลังที่อยู่ปัจจุบัน ไปดูตั้งแต่สร้างจนเสร็จได้เข้าอยู่ ก็มีปัญหาเรื่อยๆ โชคดีหน่อยที่อะไรไม่ดี ก็เปลี่ยนเอง หรือเอาลูกน้องมาทำเองมั่ง

มีอะไรก็ลองปรึกษากันได้ครับ  emb01 เข้าใจครับ อารมณ์ของเจ้าของกับผู้รับเหมา

บ้านผมเป็นหลัวหัวมุมครับ จุดที่เกิดบ้านกำแพงด้านติดถนนใหญ่อ่ะครับ ว่ากันว่าตรงนั้นรับแรง 2 เท่าจากปกติอ่ะเปล่า

[~LUMPSUM~]

คือกำลังสงสัยว่าเหล็กเส้นรับแรงเกินกำลังแล้วปริ แตกออกมาจากผนังใช่มั้ยครับ
ถ้าสงสัยอย่างนั้นผมคิดว่าไม่ใช่ครับ ตามทฤษฎี ถ้าเป็นลักษณะอย่างที่คิด การโก่งเดาะของผนังรับแรงเฉือนนี้จะต้องมีรอย Crack หรือพูดง่ายๆ รอยแตกร้าวขนาดใหญ่ให้เห็น หรือมีเสียงดังของโครงสร้างเพื่อเตือนก่อนการพังทลายครับ
เท่าที่ดูและสงสัยอยู่อาจจะเป็นในกรณีของมีน้ำซึมเข้าไปที่ผนังแล้วเหล็กเส้นเป็นสนิมทำให้บวมตัวแล้วดันคอนกรีตส่วนที่หุ้มออกมาครับ ไม่แน่ใจว่าใช่มั้ย เพราะรูปและรายละเอียดไม่ชัดเจนครับ
รบกวนชี้แจงตำแหน่งที่เกิดแผลและรูปชัดๆอีกหน่อยครับ  [on_018]

[vinbitxp]

คือกำลังสงสัยว่าเหล็กเส้นรับแรงเกินกำลังแล้วปริ แตกออกมาจากผนังใช่มั้ยครับ
ถ้าสงสัยอย่างนั้นผมคิดว่าไม่ใช่ครับ ตามทฤษฎี ถ้าเป็นลักษณะอย่างที่คิด การโก่งเดาะของผนังรับแรงเฉือนนี้จะต้องมีรอย Crack หรือพูดง่ายๆ รอยแตกร้าวขนาดใหญ่ให้เห็น หรือมีเสียงดังของโครงสร้างเพื่อเตือนก่อนการพังทลายครับ
เท่าที่ดูและสงสัยอยู่อาจจะเป็นในกรณีของมีน้ำซึมเข้าไปที่ผนังแล้วเหล็กเส้นเป็นสนิมทำให้บวมตัวแล้วดันคอนกรีตส่วนที่หุ้มออกมาครับ ไม่แน่ใจว่าใช่มั้ย เพราะรูปและรายละเอียดไม่ชัดเจนครับ
รบกวนชี้แจงตำแหน่งที่เกิดแผลและรูปชัดๆอีกหน่อยครับ  [on_018]

ผทถ่าย ได้ชัดแค่นี้อ่ะ
ถ้าบวมเกิดนํ้าซึม ก็ต้องกระเทาะออก ถึงเหล็กแล้วเอา อีพ็อกซีมาปิดป่ะ มันจะอันตรายไหมอ่ะ เพราะผนังพรีค่ส มันรับ load อยู่

[mookendo]

สู้ๆเสี่ยวิน เงินกว่าจะหามาก็ยาก เสียเงินให้เค้าแล้วต้องมาเจอแบบนี้  [on_009]

[~LUMPSUM~]

ต้องทำความเข้าใจก่อนนิดนึงครับ
ปกติระยะที่จากผิวคอนกรีตที่เราเห็นจนถึงเหล็กเส้นด้านในเนี่ย จะมีระยะประมาณ 3-7 ซม. ซึ่งจะกำหนดให้เป็นไปตามลักษณะและหน้าที่ของโครงสร้างนั้นๆ เช่น เสาหรือผนังคอนกรีตเสริมเหล็กทั่วไป ประมาณ 2-2.5 ซม.
ส่วนของเสาตอม่อหรือฐานรากที่จำเป็นต้องสัมผัสกับดินหรืออยู่ในสภาวะที่เสี่ยงในการสัมผัสโดยตรงกับความชื้น จะต้องมีระยะที่คอนกรีตหุ้มเหล็กไว้ประมาณ 5-7 ซม.

สาเหตุเพราะว่าเหล็กเสริมในคอนกรีตถ้าสัมผัสกับความชื้น จะมีปฏิกริยา Oxidation ทำให้เกิดสนิม ซึ่งมีผลต่อการรับกำลังของเหล็ก หน้าที่ของคอนกรีตส่วนที่หุ้ม ก็แค่ป้องกันความชื้นเท่านั้นครับ

ในกรณีของคุณเนี่ย ผมเข้าใจว่าระยะหุ้มของคอนกรีตอาจจะไม่ถึง ทำให้เหล็กเสริมรับความชื้นทำให้เกิดสนิมได้ หรือมีการรั่วซึมของน้ำลงไปที่จุดเกิดเหตุ (อันนี้สำคัณครับ ถ้าเป็นข้อนี้ จำเป็นต้องหาสาเหตุและที่มาของน้ำ และแก้ไขเสียก่อน ถ้าไม่อย่างนั้น แก้ยังไงก็ไม่จบครับ)

การแก้ไข ก็คร่าวๆอย่างที่คิดไว้ถูกต้องครับ คือต้องเปิดแผล สกัดให้ถึงเหล็กเสริมนั้น พิจารณาสภาพของสนิมว่าร้ายแรงต่อโครงสร้างหรือไม่ ถ้าไม่ก็ต้องใช้แปรงลวดขัดสนิมออกให้หมด ย้ำว่าให้หมดครับ แผลต้องสะอาด แล้วใช้ Epoxy หรือ ปูน Non-shrink ปิดรอยแผลนั้นให้เหมือนเดิม ถ้าดูสภาพของเหล็กเสริมแล้ว ค่อนข้างวิกฤต ต้องเสริมเหล็กเส้นเพิ่มเติมในจุดนั้นครับ (ขั้นตอนนี้ให้วิศวกรพิจารณาแก้ไขดีกว่าครับ ผมแนะนำวิศวกรโครงการของพฤกษานั่นแหละครับ เท่าที่เคยได้สัมผัส วิศวกรส่วนใหญ่มีจรรยาบรรณพอครับ คิดว่าเค้าคงแก้ไขได้อย่างถูกวิธี)

 [on_018]

[vinbitxp]

ต้องทำความเข้าใจก่อนนิดนึงครับ
ปกติระยะที่จากผิวคอนกรีตที่เราเห็นจนถึงเหล็กเส้นด้านในเนี่ย จะมีระยะประมาณ 3-7 ซม. ซึ่งจะกำหนดให้เป็นไปตามลักษณะและหน้าที่ของโครงสร้างนั้นๆ เช่น เสาหรือผนังคอนกรีตเสริมเหล็กทั่วไป ประมาณ 2-2.5 ซม.
ส่วนของเสาตอม่อหรือฐานรากที่จำเป็นต้องสัมผัสกับดินหรืออยู่ในสภาวะที่เสี่ยงในการสัมผัสโดยตรงกับความชื้น จะต้องมีระยะที่คอนกรีตหุ้มเหล็กไว้ประมาณ 5-7 ซม.

สาเหตุเพราะว่าเหล็กเสริมในคอนกรีตถ้าสัมผัสกับความชื้น จะมีปฏิกริยา Oxidation ทำให้เกิดสนิม ซึ่งมีผลต่อการรับกำลังของเหล็ก หน้าที่ของคอนกรีตส่วนที่หุ้ม ก็แค่ป้องกันความชื้นเท่านั้นครับ

ในกรณีของคุณเนี่ย ผมเข้าใจว่าระยะหุ้มของคอนกรีตอาจจะไม่ถึง ทำให้เหล็กเสริมรับความชื้นทำให้เกิดสนิมได้ หรือมีการรั่วซึมของน้ำลงไปที่จุดเกิดเหตุ (อันนี้สำคัณครับ ถ้าเป็นข้อนี้ จำเป็นต้องหาสาเหตุและที่มาของน้ำ และแก้ไขเสียก่อน ถ้าไม่อย่างนั้น แก้ยังไงก็ไม่จบครับ)

การแก้ไข ก็คร่าวๆอย่างที่คิดไว้ถูกต้องครับ คือต้องเปิดแผล สกัดให้ถึงเหล็กเสริมนั้น พิจารณาสภาพของสนิมว่าร้ายแรงต่อโครงสร้างหรือไม่ ถ้าไม่ก็ต้องใช้แปรงลวดขัดสนิมออกให้หมด ย้ำว่าให้หมดครับ แผลต้องสะอาด แล้วใช้ Epoxy หรือ ปูน Non-shrink ปิดรอยแผลนั้นให้เหมือนเดิม ถ้าดูสภาพของเหล็กเสริมแล้ว ค่อนข้างวิกฤต ต้องเสริมเหล็กเส้นเพิ่มเติมในจุดนั้นครับ (ขั้นตอนนี้ให้วิศวกรพิจารณาแก้ไขดีกว่าครับ ผมแนะนำวิศวกรโครงการของพฤกษานั่นแหละครับ เท่าที่เคยได้สัมผัส วิศวกรส่วนใหญ่มีจรรยาบรรณพอครับ คิดว่าเค้าคงแก้ไขได้อย่างถูกวิธี)

 [on_018]

[เจ๋ง] ซ่อมตามแบบมาตราฐานวิศวกรรมครับ
ขั้นตอนการซ่อม คอนกรีต กับ คอนกรีต รับแรงเหมือนกันพวก precast เหมือนกันเลยเหรอครับ [งง]  เพราผมกลัวซ่อมแล้วสกัด จะศูนย์เสียการรับแรงไปอ่ะครับ แล้วบ้านจะถล่มเอาปล กำแพงรับแรง ก็เหมือนเราซ่อมเสาอ่ะครับ  แล้วการสกัดค่อนข้างยากด้วย ผมจำได้ ผมติดตั้งแอร์ 3ตัว ตั้งแต่ 8โมง ยัน6โมงเย็นเลย เจาะรูที เป็นชั่วโมง ใช้ลูกหนูเจาะ n032

[wewe]

 [on_007]มันใช่ผนังห้องน้ำป่ะเทปูนไม่เต็มโหว่ขนาดนั้นเดี๋ยวก็เหมือนบ้านผมกระเบื้องทยอยร่วงกันเป็นแนว 036